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降低首付比例、提高公积金贷款额度……山东5市调整住房贷款政策

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降低首付比例、提高公积金贷款额度……山东5市调整住房贷款政策

文章插图
??近日，
??山东临沂、淄博、威海、东营、聊城等5市
??相继发布调整公积金贷款政策通知
??详情如下：
??临沂
??山东临沂市住房公积金中心
??出台关于抓好住房公积金贷款相关政策落实的通知
??一、多孩家庭住房公积金贷款政策
??(一)政策内容
??符合国家政策生育二孩、三孩及以上的职工家庭，在临沂市购买普通自住住房申请住房公积金贷款的 ， 最高贷款额度二孩家庭提高10万元(单缴存职工贷款额度上限60万元，夫妻双方缴存贷款额度上限90万元)，三孩及以上家庭提高20万元(单缴存职工贷款额度上限70万元，夫妻双方缴存贷款额度上限100万元) 。商转公最高贷款额度为50万元 。
??(二)申请材料及办理要求
??提供居民身份证、户口簿、《出生医学证明》、收养登记证及法院判决书等可以证明职工家庭多孩情况的证明材料 。
??公积金贷款其他申请材料和事项按照《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法》和《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》办理 。
??二、首套房住房公积金贷款等有关政策
??在临沂市购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降至20% 。
??对符合条件的新市民，在住房公积金贷款审核和还贷提取等方面实行同城化待遇 。
??三、施行时间本通知自发布之日起实施，由临沂市住房公积金中心负责解释 。
??东营
??东营住房公积金最高可贷款60万
??2月3日，东营市住房公积金管理委员会发布消息，为充分发挥住房公积金住房保障作用，支持住房公积金缴存职工的合理住房需求 ， 促进全市房地产市场平稳健康发展 ， 现就部分住房公积金贷款使用政策调整如下：
??调整贷款额度 。职工家庭购买第二套自住住房的 ， 贷款额度由一人缴存住房公积金最高30万元调整为40万元 ， 两人缴存住房公积金最高50万元调整为60万元 。
??降低首付款比例 。购买首套自住住房的 ， 首付款比例由30%降低为20%;购买第二套自住住房的，首付款比例由40%降低为30% 。同时，月还款额与月收入比上限由50%提高到60% 。
??以上政策自2023年2月4日起施行 。
??淄博
??淄博“二孩”“三孩”家庭购房，
【降低首付比例、提高公积金贷款额度……山东5市调整住房贷款政策】??享契税总额80%和100%的购房补贴
??在“二孩”“三孩”家庭购房政策方面，给予购房补贴
??2022年6月1日至2024年5月31日(以合同网签时间为准)期间购买新建商品住宅的 。“二孩”家庭以商品房买卖合同成交总价款1%的标准给予补贴，最高不超过20000元;“三孩”家庭以商品房买卖合同成交总价款2%的标准给予补贴，最高不超过30000元 。以上购房补贴由房屋所在地区县政府负责实施 。享受补贴的家庭不重复享受，且每个家庭只能享受一次 。
??公积金贷款和支出优惠 。二孩及以上家庭购买首套或二套自住住房的，住房公积金可贷额度上浮20% 。无自有住房且租赁住房的多子女家庭，按照实际房租支出提取住房公积金 。
??优先分配公租房 。符合公租房申请条件的未成年二孩及以上家庭，在申请公租房时优先予以分配 。
??阶段性购房补贴政策方面
??部分政策在原有阶段上进行了延续和优化，如：2022年6月1日至2024年5月31日(以合同网签时间为准)期间购买新建商品住宅，且在2025年12月31日前缴清契税的 ， 给予所缴纳契税总额50%的购房补贴 。符合国家二孩、三孩生育政策家庭，2023年2月4日至2024年5月31日期间购买新建商品住宅，且在2025年12月31日前缴清契税的，分别给予所缴纳契税总额 80%和 100%的购房补贴 。以上政策，同一家庭只能享受一次阶段性购房补贴，不重复享受 。
??在换购住房退税政策方面
??2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房并在现住房出售后1年内 ， 在淄博市行政区域范围内重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税 。
??在人才住房政策方面
??根据淄博“人才金政50条”规定，淄博市引进人才在规定区域內新购新建商品房的，再给予1万元补贴 。规定区域由各区县根据情况确定 。
??淄博正式推行“带押过户”登记模式
??在二手房交易时，推行二手房资金监管和二手房“带押过户”机制 。即：交易资金受政府监管，确保不发生交易风险;房屋有银行贷款的 ， 在不用归还银行贷款的情況下，实现房屋过户，减轻交易资金压力 。

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