不交物业费的25条理由


不交物业费的25条理由

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物业费是业主住进小区后都要缴纳的费用,但是很多物业都不作为,总是想让业主交钱,人都是将心比心的,当然不愿意交物业费 。下面,我们来看看不交物业费的25条理由有哪些,希望能够帮助到大家 。
不交物业费的25条理由 1、业主以房屋漏雨 , 窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费 。
其实,房屋质量问题与物业公司是无任何关系的 。
2、发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务 。
一些了解物业服务的业主 , 在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时,会交维修费用,可有的业主不但不同意有偿维修 , 还会因此拒交物业费 。
3、邻居出租房屋,感觉不安全,不交物业费 。
出租房屋是业主的权利,物业无权干涉,业主以这个理由拒交物业费,实在有些牵强 。
4、一楼住户建花园,楼上不同意 。
此种情况 , 如果物业公司已向业主下达整改通知 , 并将情况报给业主委会和相关执法部门 , 就没有责任了 。
5、小区里有人养大型犬,还有养家禽影响其他业主正常生活,不交物业费 。
此情况,物业公司只能报给有关部门 。
6、小区地面车位不合业主心意 。
很多小区内,停车位都是很有限的 , 占不到车位,应该是业主的运气问题,不应该归到物业公司身上 。
7、配套设施不完善,不交费问题 。
其实,这也属于开发商建设时的遗留问题,与物业无关 。
8、暖气不热 。
此事真的与物业无关,应该找供热公司 。
9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏 。
与物业无关,业主应找政府部门解决 。
10、邻居私改烟道返味 。
属于邻居关系问题,业主应通过社区调解或法律维权 。物业公司发现后要制止,但无执法权 。
11、前楼接层挡光 。
业主可通过《物权法》维权,找规划部门和行政执法部门解决 。
12、商铺灯光或噪音、排气污染 。
业主可通过《物权法》维权,并找政府相关部门解决 。
13、未享受服务,如空房未?。缣莶蛔?。
空房的产权是业主,你不到小区住、不乘坐电梯,也应尽业主义务 。
14、私自拆改房屋结构,在出现问题时开发公司不给维修 。
与物业无关哦 。
15、因公共部位事故造成损失,对保险公司的赔付额度及时间太长不满意 。
【不交物业费的25条理由】物业不是保险公司哦 。
16、有业主因为叫出租车不及时不交费 。
叫出租车服务,并不是物业服务范围 。
17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到,要求物业公司减免物业费 。
业主应通过公安部门解决此事 。
18、无理拒交 。
有业主因房屋质量连电梯费也拒交;有的因家中失火 , 物业未及时发现而拒交……但更多的时候,这些五花八门的理由与物业无关 。
19、楼道卫生打扫不彻底 。
楼道卫生是物业的服务范围,物业应加强管理 。拒不接受监督时,可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由 。
20、小区绿化不及时,绿地内杂草清理不及时 。
物业应根据季节及时绿化,并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护 。如果不维护,可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由 。
21、小区雨天路面积水清扫不及时,雪天积雪未及时清扫 。
小区内公共卫生,物业应及时清理 。如果不清理,可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由 。
22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修 。
属于物业公司责任 。如果不维护,可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由 。
23、家中被盗 。
此问题要具体问题具体分析 。如果业主自家硬件设施不完善,则与物业无关 , 因为物业巡逻的只是公共区域;如果行窃者是从正门进入,物业做到了登记,可进入者提供的是假证件 , 或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件,与物业无关;行窃者进门时物业未做登记,导致业主被盗,物业负一定责任 , 应当按费用与服务水平相适应的原则承担相应的责任 。应当向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由 。

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