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不交物业费的25条理由( 二 )

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24、车辆被划伤 。
这得看物业如何收费 ， 如果停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务 ， 车辆划伤物业不负责任；车停在自律停车场被划伤，物业不负责任；如果合同中物业有保管义务 ， 物业公司要按比率赔偿 。应当向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由 。
25、各种设施设备老化后，物业无钱更换 。
正常情况下，小型维修应由物业直接进行；如果大修就要动用大型维修基金 ， 需要业委会进行申请 。应当按费用与服务水平相适应的原则承担相应的责任 。向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由 。
拒交物业费胜诉案例需要提供什么 没有合法的理由拒绝缴纳物业费，物业起诉后，自己败诉的可能性极大 。
服务的关系 ， 是有尝服务 。服务不到位，业主绝交费，己成恶性循环 。问题是小区管理服务应归各地方政府管理 。业主可适当的交费给社会行政服务中心 。
哪些情况拒交物业费可以胜诉 1.当房主将房屋出租给他人时，并且在租赁合同中规定，物业费由房客支付 。
2.物业公司未与业主事先签订合同 ， 并收取物业费 。在这种情况下 ， 所有者有权不支付财产费 。
3.物业公司随意提高物业服务收费标准，扩大收费范围 。例如，它过去每平方米仅花费80美分 。在物业服务和服务设施保持不变的前提下，物业费增加了 。在这种情况下，所有者有权不支付财产费 。
4.如果物业公司未经各管理部门的批准，则无需支付物业费 。
5.物业公司要求业主支付电力设备的能源成本，因为该成本不需要由业主承担 ， 因此业主可以拒绝支付物业费 。
6.由于房屋质量不佳，业主有权不支付物业费 。
7.物业公司未征得业主的同意 ， 擅自增加收费项目，业主有权不支付物业费 。
8.物业公司未履行合同义务，服务质量较差 。但是，这通常需要所有者提供有力的证据并找到合适的解决方案 。

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