第四 。物业和环境 。有的物业很出名 。口碑不错 。这样的小区也许住起更放心 。如果有好的环境或绿化区多 。住起也会心情舒畅 。现在也有个别小区地形所限没有绿化带 。出门就是街道 。这类灰尘和污染大 。包括公路和人流量的噪声污染 。所以绿化少或没有绿化的不好 。
第五 。出行交通方面 。要买出行方便的房子 。要有轻轨或公交方便的地方 。出门不远就可乘坐 。以免受步行之苦 。
第六 。合同方面注意 。在签合同时一定要看清楚合同里的内容 。有时一个标点大意就会损失惨重 。毕竟涉及到近百万的经济 。现多数是按揭贷款买房 。也得看清楚银行签的那些条条款款内容 。
第七 。身份证 。户口薄方面 。办理时注意保管好 。防止信息泄露 。
买房注意事项还有很多 。不一一细说 。但愿这些能给您一些参考 。祝您早日买上满意的新房 。
【如何买房,有什么要注意的？】本人拍摄
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其他观点：
虽然彭叔各种不鼓励现在买房 。但是你如果是现在要结婚或者什么其他原因不得不买房的话 。彭叔给你几条建议 。让你在崩盘中能尽量尽量少损失一点 。
第一、能全款买房尽量全款买房 。因为现在的市场和以前的市场不一样了 。整个房价是下跌的 。之前对买房抗通胀之类的说法就被推翻了 。它就是个消耗品（详细介绍请看我上一篇房价降低会发生什么） 。如果你全款买房 。那么你就最大的好处就是不会害怕以后出现的失业、家庭变故等意外情况 。毕竟未来谁也说不准 。
第二、能买到最便宜的就别买贵的 。对比整个市场 。选择性价比最高的那个 。这个下行市场 。就别追求豪华之类的产品附加值 。就考虑两个因素 。一个是能住 。一个是将来容易出手置换 。
第三、买房别买老破小 。尤其是那种楼龄过了20年以上的老破小 。因为你买老破小的时候 。意味着老破小至少已经存在了20年以上的楼龄 。你攒够钱准备换新房子时（假设你的工资一直在涨 。按照10年来算） 。你准备出手老破小 。那时楼龄至少30年了 。按照现在的趋势 。接你盘的人还能不能的贷到款？如果贷不到款那么接你盘的人就必须全款买你的老破小 。如果你的老破小没有比新房价格低于50% 。那么他很大可能会30%首付去买新房 。而不会买老破小 。而且现在市面上很多老破小都是高层 。这种高层以后大概率是不可能拆的 。以后只会形成新的贫民窟 。
第四、能买中心地段就买中心地段 。现在我国的经济发展已经放缓 。GDP连年下降 。正常人都知道我们不可能像以前那样快速发展一个城市 。当城市发展速度减慢的时候 。那些城市郊区的房子 。就真的是郊区房 。说好的各种承诺 。都是空谈 。如果说城市建设还能飞速发展的话 。那么也许还能实现 。但是我预估 。至少未来5年都不能回到之前那样快速发展 。
第五、如果必须分期购买的话 。那么在付完首付以后 。至少预留够未来3年的房贷钱 。这有这样 。你才能应对各种突发状况 。
第六、必须和你心意 。因为如果房价下跌 。那将是一场物质和心灵的双重煎熬 。如果你没有买到合心意的房子 。那么在房子开始下降的时候 。你会有很多的负面情绪产业 。大家都不是圣人 。当买下的东西价值发生变化时 。没人能做到无动于衷 。如果是你和心意的房子 。至少你心里还能好受一点 。
基本上要注意的就是这六点 。还有就是现在买房一定要多看 。多对比 。不能只去一家中介就结束了 。全城多个地块多看几个 。才能知道更真实的行情 。
以现在的房价走势 。基本上实际成交价应该是挂牌价的90% 。也就是说你有10%左右的议价空间 。所以粉丝买房时底气足一些 。你要想 。你现在为买房所节省的任何钱 。将来都是房价下跌时你少损失的钱 。
其他观点：
感谢邀请 。买过好几套 。第一套印象最深 。来分享下：
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