个人总结几点
中介买房需要注意：1、当心低价房 。2、注意中介吃差价回扣 。3、中介费用的合理性判断 。4、交定金要三思 。
1、当心低价房 。中介公司一般会惯用这种宣传手段来招揽顾客 。来处理那些不好出手的房子 。如果在网上或者别处看好了房源咨询中介 。中介却说房子已经出手 。不过有更好的更便宜的同类房源 。这个适合就要警惕是否有陷阱 。房屋是否存在质量问题或者其他情况 。
2、注意中介吃差价回扣 。中介差价回扣的方式一般是这两种情况：第一是委托销售 。尽量绕开房东 。在顾客面前抬高房价 。赚取中间差价；第二种是自买自卖 。在获得一手房源资料后有性价比高的房源自己购入 。然后再转手卖出获得差价 。所以在交易时一定要三方确认 。避免财产损失 。
3、中介费的合理性判断 。中介费的高低国家有专门的法律法规来规定 。不能隐形收费 。不能随便加价 。正规的中介机构在提供中介服务时要提供发票 。在使用中介服务时一定要注意 。
4、交定金前三思 。定金的收取一定是要在签约之后进行的 。通过中介买房 。对于价格和付款的方式以及屋内财产都要提前确认之后才能签订合同 。因为一旦签字交钱 。出现问题找中介就没有什么话语权了 。所以要非常留心 。
中介买房是在选择二手房时的一个方便的选择 。并且现在二手房市场也很大程度由中介把控了 。所以选择二手房源的时候 。如果是通过中介 。一定要注意各种问题 。
其他观点：
我去年在一个不小的中介公司干过两个月 。中介里面的一些套路还算是知道一点的 。
看房子 买房子不要着急 。看着合适的也要及时下手 。看好房子后一定要在交钱之前谈好中介费 。一定要在交定金之前谈好中介费 。一定要在交定金之前谈好中介费 。重点说三遍 。血的教训呀 。
如果中介费没谈好 。就换一家中介 。基本上同一个房子几家中介公司都会有房源的 。
我头一次买二手房都是交完定金后谈中介费 。TM的 。定金已经交了 。中介费根本不少 。气死我了 。
其他观点：
你好：
通过中介买房注意事项:
1、认真查看房屋产权对房屋的产权一定要认真审查 。确保在产权上没有暇疵 。否则 。你就有可能忙了半天一场空 。
2、小心细致签订合同
合同是约束双方当事人的契约 。合同一经签订 。双方都必须严格遵守合同的规定 。一旦反悔或不履行合同的义务 。就有可能承担相关法律责任 。而合同又往往是中介机构提供的 。内部的条款未必都能体现真正的公平 。因此签订合同时务必要认真审查条款 。确保自己的利益不会因为条款的原因而受损 。
3、办理过户手续
【通过中介买房需要注意什么？】在此只是要提醒:千万不要简化程序 。不要私下交易 。要合法、彻底办理过户手续 。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续 。
4、收房
要注意:买方在未取得房产证前 。不应付清全部房款 。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳 。未注明的要按照规定各自承担 。要对房屋进行彻底的验收 。
希望以上的回答能够帮助到你 。
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