买房要注意的方面有很多 。可从以下几个方面重点注意 。
买房子是人一生中的一件大事 。也是所有成年人不得不考虑的一个问题 。所以买房的重要性是可想而知的了 。买房也许会花掉一个人或一家人全部的积蓄 。所以买房不得不慎重考虑 。
一、买房要注意的问题有很多 。具体可从以下几个方面注意 。内在方面注意事项：
第一 。经济方面 。要从自己的经济条件方面注意 。如果自身经济条件不是很好 。就不要好高骛远地去选择高品质的楼盘 。因为高品质的楼盘一是房子价格高很多 。二是各类物业管理费用也高很多 。虽然小区里环境优雅 。花草绿树成荫 。但这些好的享受是会用钱的方式换来享受的 。天下没有免费的午餐 。你想如不交费 。物管会自掏腰包开资请花农来打理花草树木吗？那些费用还不是从业主们物管费里提高收去付费的 。如果你条件好 。有那实力当然可以买好楼盘知名小区了 。那样住起肯定更舒适和安逸 。买哪类小区房就由你的经济条件决定了 。
第二 。职业方面 。每一个人的职业大都不一样 。所以欣赏水平和眼光就会有很大差异 。如果是老板级别 。你可以考虑买别墅或高档房区 。那样与你老板的身份更匹配 。也与你的经济实力相吻合 。老板基本都有豪车 。别墅也便于停放和出行 。老板也辛苦 。挣了钱了 。可以买个好房好好享受一下 。一个别墅在市中心一般500万左右 。对于有钱的老板们也许不算什么 。好的别墅几千万的也有 。看生意收益大小买房吧 。如果你是一般的公司高管 。工资一般在每月一万左右 。那么建议你买一般的好品质的高楼就可 。因为公司的管理人员多数不是很固定工作 。平时看起工资还可观 。可谁敢保证公司能长久开下去你能保住长久的工资呢 。不说别的 。就连自己认为很大的龙头企业都有倒闭的可能 。公司都有倒闭的 。何况你工资呢？所以买个一般品质房就可 。以防资金跟不上的问题 。如果你是一般工厂的工人 。那么就买一个普通房就可以了 。现在厂里的工人每月工资就3500左右 。平时生活都要精打细算的 。所以更要把钱看重点 。能买房有一个住处就可以了 。比如重庆主城区 。高层房价都在一万元每平方以上 。一个高楼三室的都在一百万元以上 。你想想工人要工作多少年才可挣起一百万元 。所以买房压力还是很大的 。即使一家二口都是工人 。每月合起都买不上一个平方米 。何况多数人还上有老下有小要养活 。这类人买一个一般房或二手方比较合适 。因为更省钱 。还有一类人就是公务员等有固定月薪类了 。他们买房问题不是很大 。交一个首付 。然后不用担心付不起按揭贷款 。买房对他们来说没太大困难 。
第三 。年龄方面 。现在买房的主力军多数是年轻人居多 。因为每年有一批批的年轻人毕业 。有的是当地人 。可更多的是外地人 。他们或多或少因为一些原因要留在外地工作 。先是刚出校门的学生 。没有积蓄 。先租房多数为合租过日子 。干过三五几年 。有了一点积蓄 。或家人帮助 。就会在工作地买个房子 。多数是二室或一室的占多 。有的还买公寓 。因为公寓小不会花太大一笔钱 。更是年轻人的最爱 。随着时间的流逝 。工作年限的增加 。年龄的增长 。年轻人就交上了男女朋友 。这样双方齐心协力 。共同努力换大一点的房子了 。当然这类是从成家长远发展着想的 。所以年龄方面决定了你买房的大小 。特殊情况除外 。
二、外在方面注意事项如下 。
第一 。选址位置 。以自己的工作位置决定买房的区域 。多数人买房都在工作单位附近 。这样可以省出更多的休息时间 。如果离单位太远 。上个班很早就得起床 。去挤公交和地铁也是很累的事情 。哪怕有小车 。也得遇到很多堵车之苦 。再说开车上班还花油费 。所以很多人明智选择就是买工作地附近的房子 。
第二 。手续问题 。买房首先要看开房商的售房手续是否齐全 。有无规划许可证？有无施工许可证？有无售楼许可证？开发商有无不良诚信记录？有无房产抵押等等 。在手续齐全的情况下再决定买房 。如果是通过中介买二手房 。一是得确实房子的真实性 。二是要问好中介的收费问题 。以免中介要价不透明 。合同签后中途发生纠纷 。
第三 。楼层和采光问题 。如果决定了小区 。就得看看所购楼层的高低和采光等具体细节问题 。现在多数人爱把二室改成三室出售 。那样就会有个别房间采光不好或成黑屋 。这类不利于视野 。所以这些都是注意的问题 。
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