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贷款材料以下要件为公积金中心、房产抵押、银行所需要件：
共同要件：
1.申请人及共同申请人身份证原件 。
2.户口簿原件 。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶) 。
3.婚姻证明原件(已婚提供) 。
4.申请人及共同申请人缴存地市住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(附最近一年公积金缴存明细) 。(统一文本格式，在沈阳住房公积金管理中心下载或到公积金中心浑南管理部贷款窗口领取)
5.申请人及共同申请人在沈阳市缴存养老保险的，提供本人沈阳市社会保障卡序列号或沈阳市社会保险卡保险编号 。
非沈阳市缴存养老保险的，须提供当地社保中心开具的最近一年养老保险缴存明细原件1份 。
6.申请人及共同申请人经济收入证明原件各1份(另需提供一年的收入明细;统一文本格式，到公积金中心浑南管理部组合贷款窗口领取) 。
商品房还需提供以下要件：
1.商品房买卖合同原件3份 。
2.商品房销(预)售许可证复印件1份 。
3.新建楼房门牌编号审批表复印件1份 。
4.房屋预告登记证明原件 。
5.辽宁增值税普通发票或房地产开发企业出具的收据(附首付款进账证明材料)原件 。
6.开发商营业执照副本复印件1份 。
存量房(二手房)还需提供以下要件：
1.税收缴款书(即契税发票)原件 。
2.房屋买卖合同原件1份 。
3.更名后的《不动产权证书》(《房屋所有权证》)原件 。
4.房产交易申报单原件 。
5.首付款证明原件 。
【沈阳公积金异地贷款怎么办理？】6.《沈阳市存量房交易资金监管确认书》原件1份 。
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