一、合同意向
1、甲方将办公楼、食堂、地下室等院内所有内外维修维保零星工程承包给乙方，承包期为一年，自_____年_____月_____*起至_____年_____月_____*止 。
2、甲方应为乙方在维修维保零星工程期间**提供水、电及零时用房 。乙方应每月向甲方缴纳临时用房**及水电费 。
3、乙方在接到甲方相关*人员下达*零星维修*后，应在30分钟内到达现场解决问题，若当天不能及时解决*维修问题，要及时与所需维修科室负责人沟通，做好解释工作 。
4、甲方应配合协调乙方维修维保*在*院内各科室维修*任务单签字工作，保证维修维保**工作量*认可 。
5、乙方在维修维保工作单笔，以工料费合计*_____元以内不需书面合同，超出_____元以上至_____万元以内，必须先按国家相关市场预算*编制预算上报*批准后方可签订合同再施工 。施工方案严格按照双方达成一致后才能施工，以甲乙双方签定*工程编程项目为标准，如有增减工程量，双方另行商议 。甲乙双方重新制定方案或制定工期方能施工 ， 并且以文字书写双方单位负责人签字盖章后才能生效 。
6、甲乙双方制定在维修维保使用附助材料必须保质保量六个月包修包换免费义务，主材料及电器产品为一年包修包换免费义务 。其中玻璃制品或玻璃产品在安装使用后乙方是不实行三包义务 。附言：乙方为院方施工和维修工作使用所有*材料 ， 在人为*作不当或自然灾害*情况下，乙方不实行三包义务 。
7、乙方每月_____*前应将上月零星预算交予甲方预算审核员审核，过期不交视为自动放弃 。
8、结算方式：甲乙双方制定每月签字*维修材料单及维修人工单或后勤部门下发任务单进行报价结算，按照每月月中报价，月底结算*方式为乙方结算 。凡是院方*给乙方安排*任何工作，完工后不对他方结算，乙方只针对院方结算 。工程付款方式以行业标准，不分期付款*方式 。
二、乙方义务和责任
1、乙方负责大楼室内、外*建设*维修维保零星工程服务工作，配合其它用工*服务工作，并服从*安排，保证生活正常运行 。
2、乙方应协助主管部门定期对所有*室、内外装修*物进行安全* 。
3、乙方应严格按照规章制度及《员工手册》来*自己*员工 ， 乙方维修工人在院内严禁从事违法乱纪活动，否则将以法律制裁乙方或个人 ， 一切后果将由乙方单位及违犯者个人自行承担后果 。
4、乙方应严格按照*法律制度，*所有维修维保**人身安全 ， 并定期进行给工人进行安全法制教育，确保*人身安全 ， 严格要求*有安全意识，并且要求个人购买意外人身保险，如果因个人原因 ， 不愿意办理意外保险者，施工不注意安全或不在上班作业时间内发生意外事故造成*后果将由乙方个人承担 。
5、乙方在维修维保*所有非*地户口**，必须办理*地个人居住证，上岗必须身穿工作服，*号牌 ， 在工作时间不准*烟、喝酒等，不准与*、员工发生争吵或打架事件 ， 如有此现象发生*将有权力终止*合同或将事发者清除现场辞退，永不录用 。
6、 开工之*起 ， 采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器 ， 确保施工现场*安全，并接受**和指导 。
7、 施工时应做到不擅自**结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种办公室和其它*配套设施 。凡事要与主管部门多沟通，施工方案在得到认可后才能施工 。
8、 大楼内办公室、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范*作 ， 避免造成漏水、渗水等质量问题 。
9、 装修、装饰办公室、病区、公共部位时，不得影响*物整体外观及周边环境，不得影响内部*正常生活，零星维修装修、装饰时，所产生*废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运到指定位置堆放 ， 不得倒入垃圾桶，不得随意堆放 。
10、乙方如果对公共设施设备**、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁*、监控*等*造成损坏*，责令恢复原状 ， 或赔偿经济损失 。*赔偿经济损失*额度按受损失*设施或零部件*市场价及安装价格*和来考虑*，设施恢复期限及赔偿期限从事发之*起计三*内结束，事故第一责任人为装修负责人，如装修负责人有约定* ， 按约定*责任人执行 。因设施设备被损坏而且影响正常生活造成*不良影响而带来损失*赔偿问题由装修负责人双方来协商解决 。
此合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份存查，任何一方不得反悔 ， 如有一方反悔，另一方可追究法律制裁和赔偿，双方签字盖章后生效 。
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