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我认为 。东莞的地理位置较优越 。因为东莞位于中国华南地区 。广东省南部 。珠江口东岸 。东江下游的珠江三角洲 。交通便利、近沿海地区宜进出口 。除此外 。1985年01月 。东莞经国务院批准列为珠江三角洲经济开发区 。中国近代史的开篇地和改革开放的先行地 。广东重要的交通枢纽和外贸口岸 。为“广东四小虎”之首 。号称“世界工厂” 。被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区和广东历史文化名城 。
东莞有港澳同胞约120万人 。海外华侨约30万人 。是著名的华侨之乡 。有“音乐之城”、“科技之城”、“博物馆之城”、国家森林城市、国际花园城市 。全国文明城市 。
人口较为集中 。想本地人口并不多 。但外来人口占比很重 。
而为什么那边厂房租会那么贵呢？其实这个还得看当地的经济状况 。。2017年东莞生产总值（GDP）7582.12亿元 。比上年增长8.1% 。分产业看 。第一产业增加值23.36亿元 。下降0.3%；第二产业增加值3593.84亿元 。增长9.2%；第三产业增加值3964.65亿元 。增长7.2% 。三次产业比例为0.3：47.4：52.3 。在第三产业中 。交通运输、仓储和邮政业增长2.2% 。批发和零售业增长4.8% 。住宿和餐饮业增长1.8% 。金融业增长3.9% 。房地产业增长2.0% 。其他服务业增长12.4% 。人均地区生产总值91329元 。增长7.5% 。按平均汇率折算为13527美元 。所以那边的厂房租金贵 。那是理所当然的 。
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其他观点：
对于你的问题 。第一感觉很是搞笑 。估计你都应该很久没有到过东莞了 。触目所及 。东莞大多数工业区的厂房有一半以上都空置着 。或许有个别镇好一点 。但也不会好到哪去
其他观点：
【有人说制造业不景气,那为什么东莞的厂房很抢手呢？】别的不好说 。起码东莞模具制造的厂家真的很多 。特别是长安虎门这块位置 。现在厂房租金相比往年已经翻了一番 。个人分析:第一 。自己出来创业的非常之多 。导致厂房的需求量增加！第二 。模具制造业环保都不能过关 。但是大部分企业的客户又在珠三角这块 。东莞的环保相比没那么严！第三 。东莞的各种供应链又完善 。可以提供更加快速专业廉价的协助！第四 。由于模具加工企业密集 。招人也好招些！
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