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房屋租赁合同示范文*
出租人*甲方*： 承租人*乙方*：
*： ;*：
住址： ;住址：
依据《***国合同法》及有关法律、法规*规定，甲乙双方在平等、自愿*基*上，就房屋租赁*有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基*情况
*一*房屋坐落于西安市 雁塔 区*县* 东仪路世家星城一期26号楼一单元102室，*面积 160.58 平方米 。
*二*房屋室内配臵 毛坯，无电器及家具。
*三*房屋权属状况：甲方持有 *□房屋所有权证/ □公有住*赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件*，房屋所有权*编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人*公有住房承租人、购房人*姓名或名称： ，房屋*□是 / □否* 已设定了抵押 。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
*一*租赁用途： 居住。
*二*如租赁用途为居住* ， 甲方应自与乙方订立*合同之*起7*内，到房屋所在地*社区人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续 。对多人居住* ， 乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站 。
租赁用途为非居住* ， 甲方应自订立房屋租赁合同之*起30*内，到房屋所在地*房屋行政*部门办理房屋租赁合同备案手续 。
第三条 租赁期限
*一*房屋租赁期自 20__ 年 7月 2 *至 20__ 年 7 月 1 *，共计 3 年 36 个月 。甲方应于 20__ 年 7 月 1 *前将房屋按约定条件交付给乙方 。《房屋交割清单》*见附件一*经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成 。
*二*租赁期满或合同解除后 ， 甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施 。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担*费用 。乙方继续承租*，应提前 15 *向甲方提出*□书面 / □口头*续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 。
第四条 租金及押金
*一*租金标准 3800 元/月，支付方式：*□月/ □季/ □半年/ □年* ， 租金总计：* 贰万贰仟捌佰 元整*?： 22800 * 。
支付方式：*□*/□转账支票/□银行**，付 半年 押 伍仟，各期租金支付约定: 提前一月支付下期租金。
*二*押金：* 伍仟 元整 *?： 5000 * 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担*费用、租金 ， 以及乙方应当承担*违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方 。
第五条 其他相关费用*承担方式
租赁期内*下列费用中，无 由甲方承担，1至12 由乙方承担：*1*水费*2*电费*3**费*4*电视收视费*5*供暖费*6*燃气费*7*物业*费*8*房屋租赁税费*9*卫生费*10*上网费*11*车位费*12*室内设施维修费 。
*合同中未列明与房屋有关*其他费用均由甲方承担 。如乙方垫付了应由甲方支付*费用，甲方应根据乙方出示*相关缴费凭据向乙方返还相应费用 。
第六条 房屋*及维修
*一*甲方应保证房屋**结构和设备设施符合*、消防、治安、卫生等方面*安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、西安市*法律法规规定以及房屋所在小区*物业*规约 。?
*二*租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全*状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属*或合理使用而导致*损耗，乙方应及时*甲方修复 。甲方应在接到乙方*后* 15 *内进行维修 。逾期不维修*，乙方可代为维修，费用由甲方承担 。因维修房屋影响乙方使用* ， 应相应减少租金或延长租赁期限 。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障*，乙方应负责维修或承担赔偿责任 。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人*行为向甲方承担责任 。
第八条 合同解除
*一*经甲乙双方协商一致，可以解除*合同 。
*二*因不可抗力导致*合同无法继续履行* ， *合同自行解除 。*三*甲方有下列情形之一* ， 乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 15 ** 。2、交付*房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康* 。*四*乙方有下列情形之一*，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 15 ** 。
2、擅自改变房屋用途* 。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构* 。
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