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法院对于房产合同纠纷如何受理

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法院对于房产合同纠纷如何受理

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一、法院对于房产合同纠纷如何受理?
(一)起诉 。
原告向法皖起诉应提交诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交证据材料，同时填写诉状清单一式二份，一份交法院 ， 一份原告留存 。
(二)立案及排期 。
法院接受当事人递交诉状后，应在诉状清单上署名;经审查，符合立案条件的当即立案 。立案后，符合当即进行排期的，可同时确定开庭日期、时间、法庭和案件承办法官 。
(三)送达 。
当场立案的案件由立案法官将相关信息及时录入审判管理系统，并及时向原告送达立案通知书、法律文书送达地确认书、缴费通知书等材料 。
二、满足哪些条件法院才会受理房产合同纠纷?
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
【法院对于房产合同纠纷如何受理】(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。
三、法院受理了房产合同纠纷后原告需要缴纳哪些诉讼费?
(一)案件受理费;
(二)申请费;
(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴 。
四、法院受理了房产合同纠纷后审理流程有哪些?
1、宣布开庭 。
核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避 。
2、法庭调查 。
当事人陈述案件事实 。
3、举证质证 。
告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见 。
4、法庭辩论 。
各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证 。
5、法庭调解 。
在法庭主持下 ， 双方当事人协议解决纠纷 。如果达成调解协议 ， 制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议 ， 合议庭合议作出裁决(宣判) 。
向法院起诉房产合同纠纷之前，要看房产合同中是否约定了其他的解决方式，如果房产合同中有仲裁约定，法院不会受理原告的诉求 。没有相关约定的，向法院起诉之前要注意准备好房产合同以及跟房产合同纠纷相关的证据材料 。

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