文章插图
一、小区业委会成立需要哪些条件
业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：
1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;
2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;
3、业主委员会委员通常是物业管理区域内 ， 符合条件的业主;
4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数 ， 且占总人数过半数的业主同意 。
二、业主委托会成立的程序
第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名 ， 发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会 。
第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐 。最好的方法是由开始的发起人张榜通告 ， 请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作 。
第三步 ， 筹备组开始工作，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料 ， 并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会 。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加 。
第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间书面发给每个业主 ， 并同时请所有收到上述资料的业主签收收条 。
第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作 ， 统计收回的收条和反馈意见 。如果收条超过业主所持投票权1/2以上，反馈意见中的反对意见少于1/2，则业主大会成立，业主委员会章程通过 。在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员 。
第六步，业主委员会召开第一次会议 ， 选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作 。
第七步，将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间 。
第八步 ， 备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出 。
在现实生活中，住宅小区一般由物业进行管理，但在事实生活中小区的业主与物业已经的纠纷是经常发生的，纠纷产生的原因通常是物业不作为或者乱收费，业主想维护自己的权益可以成立业委会 。说起业主委员会，许多人都不陌生 。但问到本小区的业委会在哪儿、能干什么，绝大部分人可能不清楚 。很多住宅小区甚至都没有成立业主委员会 。
【小区业委会成立需要哪些条件 小区业委会成立需要哪些条件呢】
推荐阅读
- 狗狗能吃米粥吗
- 法院对放火罪规定量刑档次是怎样
- 离婚前可以做财产保全吗，离婚前可以做财产保全吗要多久
- 假牙膏的危害 假牙膏的危害有哪些
- 深圳高中什么时候放暑假2021
- rpc服务器不可用怎么进去桌面 rpc服务器怎么开启
- 消毒水属于几类医疗器械
- 如何查看元素地牢服务器？ 元素地牢怎么查看服务器
- 职务侵占后退回钱款是犯罪中止吗？