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父母出资婚内买房属于共同财产吗？

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父母出资婚内买房属于共同财产吗？

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父母出资婚内买房属于共同财产吗？

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一、父母出资婚内买房属于共同财产吗
【父母出资婚内买房属于共同财产吗？】(一)属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子 ， 夫妻双方没有明确约定的话 ， 房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外 。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的 ， 评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配 。
(二)不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的 ， 可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
二、婚后买房的注意事项
共同买房需要特别留意的有四个方面 。如签约、房贷申请以及交易过户等环节 ， 都需要夫妻双方到场 。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究 。
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场 。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场 。专家解释说，在申请房贷时 ， 有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字 。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到?。蚱薰餐褐玫姆坎? ，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认 。但如果无法到?。脖匦氚炖砉な杖∥惺中?nbsp;， 并将相关事宜交代清楚 。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少 。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待 。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高 ， 通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供 。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度 。夫妻共同还款时 ， 在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定 。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字 ， 另一方都可作为“共同贷款人” 。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限 。
此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化 。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明 ， 则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上?。馕抟苫嵩黾庸悍砍杀?。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素 。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷 。依据《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外 。”因此在共同购房过程中 ， 即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权 。

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