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房屋拆迁补偿按户口吗 拆迁房屋按户口怎样赔偿

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房屋拆迁补偿按户口吗 拆迁房屋按户口怎样赔偿

文章插图
一、拆迁房屋按户口怎样赔偿
房屋拆迁不是按户口支付补偿金 。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)、被征收房屋价值的补偿;
【房屋拆迁补偿按户口吗 拆迁房屋按户口怎样赔偿】(二)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 。
二、国家房屋拆迁补偿标准是怎样的
1、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定 。
2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用 ， 具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准 ， 在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算 。
3、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定 。
4、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿 ， 因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定 。
三、房屋拆迁的几种补偿方式
1、拆迁城镇居民私有房屋补偿办法
(1)、以房换房
也就是说，拆迁人提供一套与被拆迁房屋在区位、面积、色彩、质量等方面大致相当或价值相当的房屋，与原房屋交换所有权 。换房后，不再对居民进行补偿 ， 也不再另行安置 。如果提供的房屋与原房屋不相等，受益人将补偿差额 。
(2)、易地拆除和原有建筑
是指在城镇规划部门划定的区域内 ， 在约定的时间内，利用原房屋的旧料，根据原房屋的结构、面积、质量、使用条件等，重新安置到另一处的人 。拆迁也可以自建，拆迁方提供建房用地，并补偿所需的人工和运输费用 。被拆迁房屋的产权属于被拆迁人 。
(3)、搬迁重建
当房屋搬迁到另一个地方时，被拆迁人得到安置，双方建立新的租赁关系，原房屋按价补偿 。拆除私有房屋，应由当地房产监理处和旧房产鉴定处进行鉴定 。
2、郊区农村房屋拆迁补偿办法
拆除农民自住房屋，应本着原拆原建的原则，充分利用原房屋的旧料 ， 由拆迁人补贴人工费和材料费，由农民自行或各村根据统一规划进行搬迁 。
农民出租的房屋被拆除不再建设的，应当按固定价格给予补偿 。承租人为城镇居民的，土地使用权出让前已出租的，由拆迁人安置 。
已经拆迁为城镇居民的农民房屋，应当按照城镇居民房屋的估价标准给予补偿 ， 被拆迁人应当由拆迁人安置 。双方应建立租赁关系 。
农民房屋的附属物，如门楼、栅栏、厕所、猪圈、牛羊圈等 。应由各地根据实际情况提供合理的补偿标准 。
由于开发建设的需要，城市和农村的许多地方都划定为拆迁的范围，一般拆迁的决定都是由政府部门来决定的，被拆迁房屋的产权人会得到一定数额的拆迁补偿或者拆迁安置房，拆迁的补偿都是按照房屋的建筑面积来决定的，不是按照户口来支付拆迁补偿金 。

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