【婚后买房可以公证为婚前财产吗】
文章插图
1、婚后买的房屋想要证明是属于婚前财产的,那么有以下两种途径:
(1)是证明自己是使用的婚前个人财产来购买房屋,并且将房屋登记在自己个人名下,那么房屋就是属于个人的财产,不属于夫妻共同财产 。这种情况下可以办理婚前个人财产的公证,例如公证婚前的存款,然后用婚前已经公证的存款来购买房屋 。
(2)是证明是自己的父母出资为自己购买房屋,只登记在自己的名下,那么一般是认为对自己子女一方的赠与,算作一方的个人财产 。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产,有平等的处理权 。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产 。
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷 , 不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理 。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿 。
推荐阅读
- 一表人才是什么意思 一表人才的含义
- 宝宝衣服缩水怎么办 婴儿衣服缩水怎么办
- 生产不符合标准的医用器材罪既遂的最新判刑标准是什么
- 一字千金这个成语是什么意思 一字千金的释义
- 学而不思则罔中的罔是什么意思 学而不思则罔的意思
- 宝宝衣服除甲醛最有效方法 宝宝衣服除甲醛最有效方法是什么
- 被遗弃子女还有义务赡养生父母吗
- 伪造、变造股票、公司、企业债券罪既遂怎么判?
- 琼脂块是什么 关于琼脂块是什么介绍