济南市去机场多久济南市租房开专票去哪里开，济南房子 _睿知

一、房屋租赁开房租发票怎么开
出租房屋开具租金发票的方法如下：1 。一是可以用百度地图查找出租屋所属的“中华人民共和国国家税务局”的地址和电话信息；2.然后查地址信息，或者打电话到地税局询问具体地址。需要准备什么材料，办理时间等。3.需要准备的材料，房产证(不动产权证书)原件及复印件(不需要，不算非民用住房)，房东身份证复印件，租房合同，经办人身份证复印件。如果发票准备写公司名称，准备公司开票信息(确认是通用票还是特价票)；4.按地址去中华人民共和国国家税务局地方税务局(周末不营业)；5.在中华人民共和国国家税务局地方税务局的取票机上，选择“办理——人不动产出租”获取号码。之后，耐心等待电话；6.根据叫号去柜台号办理业务。将准备好的资料提交给业务员，并告知业务员发票的类型(普通发票或增值税发票)；7.等待业务员办理，并查看账单信息(如果为客户办理，注意保持电话畅通。需要查看计费信息，也可以提前准备。纳税人识别号等。) 。之后业务员确认信息，告知缴纳税费(根据租金等核算税费。);8.准备好用现金或银行卡支付。之后等待处理完毕，调取原始开票资料和发票。《中华人民共和国发票管理办法》第十六条临时需要使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面凭证和经办人的身份证明，直接向营业地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规的规定应当纳税的，由税务机关先征税后开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位开具发票。
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二、房管局开具租房发票要交税吗济南市
租房要在地税局开发票，交税。
三、房屋租赁发票是开增值税普票还是增值税专票
租房时可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。如果租赁对象是增值税一般纳税人，会要求你开具增值税专用发票。如果是小规模纳税人或者个人，可以向地税局申请开具增值税专用发票，需要缴纳增值税及附加税。对2016年5月1日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，开具征收率为5%的增值税专用发票；2016年5月1日及以后取得的不动产，可按一般计税方法开具税率为11%的增值税专用发票。出租房屋的小规模纳税人可向主管税务机关申请开具征收率为5%的增值税专用发票。延伸资料：一、房屋租赁发票由房产所在地的地税局开具，地税局代为开具。二。提供信息。需要提供的资料为：双方租赁合同复印件1份，业主房产证，业主身份证，经办人身份证。2.相关税种之和的整体税率在不同的地方和情况下是不一样的。比如个人住房出租，总税率从5%到7%不等。3.地税局征收的税款最终会上缴地方政府国库。参考来源：百度百科-房屋租赁发票

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四、租金发票是开专票还是普票？
租赁租金发票可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。如果租赁对象是增值税一般纳税人，会要求你开具增值税专用发票。如果是小规模纳税人或者个人，可以向地税局申请开具增值税专用发票，需要缴纳增值税及附加税。对2016年5月1日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，开具征收率为5%的增值税专用发票。增值税普通发票注意事项：一般纳税人必须将税务机关认证的用于抵扣进项税的增值税专用发票作为记账凭证，不得擅自退还给卖方。应按规定将扣税项目装订成册，妥善保管。储存期为5年。储存期满后，报主管税务机关检查后销毁。一般纳税人销售货物，免税后将由退税改为退税。其销售的货物全部免征增值税的，应按规定缴纳增值税专用发票余额，无特殊情况不得购买、使用专用发票。
五、企业如何开具房屋租赁发票
企业房屋租赁可以自行开具增值税发票。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，出租人就要交税；如果不含税，承租人将支付税款。如果公司在经营范围外出租房屋，发票开具方法包括以下步骤：1 .将电脑连接到税控面板，登录开票软件；2.选择“发票填写”；3.输入租房者的信息；4.点击商品进销存代码查询界面；5.根据房屋性质正确选择计费项目和税率；6.输入租金收入的金额，点击“打印”完成发票的开具。【法律依据】《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人对外收款时，收款人应当向付款人开具发票；特殊情况下，付款方会给收款方开具发票。第二十条从事生产、经营活动的单位和个人购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款人索取发票。在取得发票时，不要求更改货物的名称和金额。第二十一条不符合规定的发票不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。第二十二条发票应当按照规定的期限、顺序、栏目开具，所有发票应当一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得从事下列虚开发票的行为： (一)为他人或者为自己开具与实际经营情况不符的发票；（
二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。第二十三条安装税控装置的单位和个人，应当按照规定使用税控装置开具发票，并按期向主管税务机关报送开具发票的数据。使用非税控电子器具开具发票的，应当将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案，并按照规定保存、报送开具发票的数据。国家推广使用网络发票管理系统开具发票，具体管理办法由国务院税务主管部门制定。
六、房屋租赁没有房产证怎么开具发票回答
没有房产证不能开发票，需要先办理房产证。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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