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商铺出租需要交哪些税 商铺出租交税在哪里交，个人商铺未出租需要交税吗

小知识

一、商铺出租如何缴税？
您好：业主出租商铺是要交税的 。需要携带租房合同和身份证原件到地税局缴费 。1.营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外支出，税率为5%，个人按市场价格出租的住宅，税率为3%；2.城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税，税率为7%；3.教育费附加：按实际缴纳的营业税计算，税率为3%；4.房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12%，出租房屋税率为4%；转租经营场所(含房产局房产)的，可将转租收入减去已付租金的金额作为计税依据，税率为12%；5.个人所得税：计税依据为房屋租金收入，附加税税率租赁经营房屋为3.3%，租赁房屋为1.65%；6.印花税：计税依据为租赁合同中的租金总额，税率为千分之一；7.城镇土地使用税：计税依据为租赁房屋的实际占地面积，税率为房屋所在地适用的税额标准 。
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文章插图
二、个人房屋出租去哪交税
个人出租房屋纳税的，应当向房屋所在地主管地方税务机关或者房屋所在地主管地方税务机关委托的代收单位申报纳税 。个人出租房屋非营业用房不交税，营业用房交税；按照《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺出租要缴纳房产税，也就是我们通常所说的出租税 。该条例第二条规定，房产税由房产所有人缴纳；第四条按照房地产残值计算缴纳的，房产税的税率为1.2%；如果按照不动产租金收入计算缴纳，税率为12% 。
第三，
个人商铺出租给他人要交税吗？如果有，谁来买单？比如年租金10万，你要交多少税？
摘要
根据法律规定，店铺出租人应当缴纳店铺出租税 。但在合同中，承租人也可以缴纳店铺租赁税 。但在实际操作过程中，房东一般会将这部分负担转嫁给租客 。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的附加费 。出租也要征收3%的个人所得税 。
咨询记录2021年11月4日回答 。
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个人商铺出租给他人要交税吗？如果有，谁来买单？比如年租金10万，你要交多少税？
你好，我是百度的合作律师 。我很高兴为您服务 。
商铺出租必须交税，商铺出租税由出租方支付 。租赁税是根据出租人出租房屋取得的收入缴纳的 。如果这个费用没有包含在合同中，一般应该由出租方支付 。当然要看合同了 。合同有约定的，商铺租赁税由合同约定的一方缴纳 。
根据法律规定，店铺出租人应当缴纳店铺出租税 。但在合同中，承租人也可以缴纳店铺租赁税 。但在实际操作过程中，房东一般会将这部分负担转嫁给租客 。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的附加费 。出租也要征收3%的个人所得税 。
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个人商铺出租给别人要交税吗？要交的话是哪一方交？比如一年租金是10万，要交多少税？
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个人商铺出租给别人要交税吗？要交的话是哪一方交？比如一年租金是10万，要交多少税？
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四、个人商铺出租给别人要交税吗？要交的话是哪一方交？比如一年租金是10万，要交多少税？
根据用途不同，支付的费用由出租屋承担 。年租金10万的话，大概需要4000到5000元 。出租用于经营：房产税=租金收入* 12%；印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米) 。月租金超过起征点，仍需征收：营业税=租金收入* 5%；城建税及教育费附加=营业税*10% 。出租用于居住：房产税=租金收入* 4%；印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米) 。月租金超过起征点，仍需征收：营业税=租金收入* 3%；城建税及教育费附加=营业税*10% 。资料：‘税’(又称税、税、税、税、征、税)是指政府为了维持其运转，向社会提供公共服务，而向个人和法人强制和无偿征收实物或货币的总称 。不同国家税法不同，税制不同，分类不同，概念不同 。“税”的中文名称在中国不同朝代、不同地区都不一样 。税制是指由纳税人、征税对象、税目、税率、纳税环节、纳税期限、计税依据、减免税、违法处理等要素构成的税收制度 。指税种 。这种差异表现为纳税人和征税对象的不同，税收的总和构成了“税制” 。税收的基本特征：强制性、无偿性和固定性(对于税法而言) 。参考：中国政府网-税收征管
五、北京市房屋租赁税费在哪里缴纳?在该房屋的所在区的地税局 。去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可 。一、缴纳的税费根据出租房屋的性质来区分的主要包括个人出租居住住房和个人出租非居住房两种1、房屋个人出租居住性住房的税费缴纳依照以下标准1）房产税房产税的征收标准以租金收入%计算缴纳2）营业税营业税征收标准%税率的基础上减半计算缴纳3）城市维护建设税以及教育费附加城市维护建设税以及教育费附加征收标准以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用%%%三档税率)与教育费附加率%计算缴纳4）个人所得税个人所得税征收标准对个人出租住房取得的所得暂减按%的税率征收个人所得税财产租赁所得每次收入不超过元减除费用元元以上减除%费用其余额为应纳税所得额2、个人出租非居住性住房(商铺写字间等)的税费征收标准如下1）房产税房产税征收标准以租金收入%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)2）营业税营业税征收标准以租金收入的%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)3）城市维护建设税及教育费附加城市维护建设税及教育费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用%%%三档税率)和教育费附加率%计算缴纳4）个人所得税个人所得税征收标准按财产租赁所得每次收入不超过元的减除费用元元以上的减除%的费用其余额为应纳税所得额税率是%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)5）印花税印花税征收标准按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花税额不足元按元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)
六、小东门的出租房子在什么地方交税？出租房子去哪交税？1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另签一份合同，通常为了少交税都是把合同上的租金写少，一千块以下是4％的税，过了一千好像就是8％了 。2、房屋所在地的税务局 。房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳 。在办理手续的过程中需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具 。房租赁税？出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋 。分两种情况：个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定） 。增值税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表） 。2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳 。3、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定） 。4、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花 。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表） 。

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