租赁税费由哪方承担租赁税包括哪些资料，租赁税怎么交 _睿知

一、个人房屋租赁税包括哪些
【租赁税费由哪方承担租赁税包括哪些资料，租赁税怎么交】个人住房租赁税包括以下税种：1 。房产税：根据《房产税暂行条例》的规定，拥有住房产权的个人，从出租房产的次月起，应按租金收入的12%缴纳房产税。2.营业税：个人出租住房按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租住房月收入800以下免征营业税。3.城建税及教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以营业税为计税依据，按适用税率缴纳。教育费附加为3%，城建税根据纳税人所在地区分为7%、5%、1% 。4.印花税：个人出租自有房屋用于生产经营的，应当按照签订合同时双方订立的书面租赁合同确定的租赁金额的千分之一申请贴花。5.个人所得税：个人出租房屋，月租金收入不足4000元的，按照月租金收入减除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月收入4000元以上的，按照每月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20% 。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第二十五条规定：房屋所有人以营利为目的，出租在以划拨方式取得使用权的国有土地上建造的房屋的，应当将租金中包含的土地收益上缴国家。

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二、租赁税是什么？
根据中国财政部、中华人民共和国国家税务总局财税200824号(《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》)的规定，对个人出租其房屋，不区分用途的，按3%的营业税和4%的房产税征收房屋租赁税。截至2012年10月，部分城市如上海、深圳、沈阳、杭州等。已经开始征收房屋租赁税；税费房屋租赁税包含多种税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育费附加、个人所得税等。付款方应根据相关税收法规向出租方缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育费附加。印花税应当由书面合同的双方或者多方当事人缴纳。房东通过中介找到租客，签订租房合同。出租人必须在签订租赁合同后3日内到小区备案。出租房屋备案后，对房东征收的租赁税也随之而来。参考：网络链接
三、关于交租赁税需要带些什么资料，怎么收费呀？
凭个人身份证和租赁协议，到地税局办税大厅申请开具发票并缴纳税款：1 。如果是出租居住，房产税=租金收入* 4%；印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米) 。月租金超过起征点，仍需征收：营业税=租金收入* 3%；城建税及教育费附加=营业税*10% 。2.出租用于经营：房产税=租金收入* 12%；印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米) 。月租金超过起征点，仍需征收：营业税=租金收入* 5%；城建税及教育费附加=营业税*10% 。

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四、请问交纳房屋租赁的税金需要带什么东西
分析如下：1 .出租人需要到房产所在地税务机关办理纳税，需要携带：(1)出租人身份证明原件及复印件。(2)房屋产权证原件及复印件。(3)租赁合同或协议。2.需要缴纳的税包括：(1)房产税，按租金收入的4%缴纳。(二)营业税按3%税率减半征收。(3)城建税及教育费附加：以实际缴纳的营业税为基数，城建税税率根据纳税人所在地分别为7%、5%、1%；教育费附加按3%的比例缴纳。(4)个人所得税：个人出租住房所得暂按10%的税率征收。数据采集标准房屋租赁税包含的税目税率扩展为：1 。营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为2万元。2.城市维护建设税税率为实际缴纳营业税的7%，但这是分地区的。纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市、县、镇的，税率为1% 。3.教育费附加为实际缴纳营业税的3% 。4.房产税为总租金收入的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元的1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%征收。5.个人所得税的应纳税额为应纳税所得额的10% 。但应纳税额分两种情况，主要划分点是每月收入是否超过4000元。6.每月收入不超过4000元(含4000元)的，应纳税所得额为每月收入，扣除出租房屋过程中缴纳的税费、支付给出租人的租金、纳税人实际承担的出租房屋修缮费用、允许扣除的捐赠金额，再扣除800元。7.月收入4000元以上的，按收入的20%代替应纳税所得额扣除的800元。参考：百度百科-房屋租赁税
五、房屋租赁需要交哪些税
出租房屋要缴纳的税费有营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税等。举例说明需要缴纳的各种税费的计算：租金价格为2000元时，房屋出租人每月出租房屋应缴纳的税费包括(以下等号后的数字单位)
均为元）：（1）营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7%=2.1；（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即30×3%=0.9；（4）地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3；（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；（6）土地使用税：免征土地使用税；（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2 。上述（1）－（7）项合计税费为：115.3 。（8）个人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47 。扩展资料除了以上税费，部分地区还出台了征收房屋租赁管理费的法规，其中应缴房屋租赁管理费=核定租金收入×租赁管理费率。1、根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十三条规定：（1）出租房屋办理房屋租赁合同登记的，出租人应当按月租金的百分之二，向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。（2）出租房屋办理备案手续的，出租人应当按月租金的百分之三向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。（3）房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，应当按上述规定的标准，由转租人缴纳房屋租赁管理费。2、房屋租赁管理费计费依据是房屋租金，租金收入按下列规定认定：（1）根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定，区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。（2）根据《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》规定，一般情况下，居民自建房出租屋以核定租金收入为依据计征租赁管理费。3、根据上述规定，可以得到如下基本计算公式：出租人月缴租赁管理费=租金收入×租赁管理费费率。具体情况如下：（1）非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式出租人月应缴租赁管理费=月租金收入×2%（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）转租人月应缴租赁管理费=（转租租金收入－原合同租金支出）×2%（2）非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式出租人月缴租赁管理费=月租金收入×3%（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）转租人月应缴租赁管理费=（月转租租金收入－原合同月租金支出）×3%（3）居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式月应缴租赁管理费=核定月租金收入×2%（4）居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式月应缴租赁管理费=核定月租金收入×3%参考资料来源：百度百科–房屋租赁税费
六、开具房屋租赁税需要什么证件？开具房屋租赁税需要以下证件：1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件) 。4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：(1)营业执照复印件一份(验原件);(2)法人代表证明书(原件);(3)法人代表身份证复印件一份;　(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件) 。5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。承租方需提交下列资料：1、当承租方为个人时，需提交下列资料：(1)身份证复印件一份;(2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)房屋租赁管理费收取标准：出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%缴纳，出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)个人出租屋纳税标准：月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%) 。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)，月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%) 。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准) 。