一、购买法院拍卖商铺要交哪些税和费怎么收收多少
买受人可持个人身份证原件、拍卖成交确认书、法院拍卖裁定书、协助执行通知书向房地产交易中心申请单方司法过户，具体程序以当地房地产交易中心规定为准 。转让税算法为：卖方税：1 。个人所得税：(拍卖成交价-原价)*20% 。2.增值税：(拍卖成交价-原价)*5.5% 。3.土地增值税：(拍卖成交价-原价)*30%至60% 。(注：此时税率为四级累进 。差价越大，税率越高 。税率分别为30%、40%、50%、60%) 。扩展资料：过户费：(1)契税；首次购买90平方米以下的为1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；40平米以上按房价的3%支付给买受人(二套房按3%收取)；(2)营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.8%缴纳 。卖方承诺；(3)土地增值税；取得产权满五年的，免征；产权不超过五年的，按房价的1%预缴，按超率累进税率计算 。卖方承诺；(4)所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%支付 。(房屋原值一般按上次契税计算)，由卖方承担；(5)房屋交易费：双方按建筑面积6元/平方米缴纳 。来源：百度百科-二手房交易税收
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二、法院拍卖房子要交哪些税？
作为买方，法院拍卖的房子要缴纳的税费有契税、印花税、增值税、城建税、教育费附加 。1.契税：1%~3%(住宅：90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平米以下1%，90平米以上1.5%，三套以上3%；商业房：3%) 。符合三个条件的：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)，实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍以下的，视为普通住宅，按普通住宅缴纳契税；否则视同商品房，契税3% 。2.印花税：买卖双方各自支付的房款的0.05% 。3.增值税：5.6% 。住宅满2年的，免征增值税；非住宅差额为8% 。4.城建税：营业税的7%；5.教育费附加税：营业税的3% 。不同城市税费略有差异，以各地房管局公布的标准为准 。资料：房产司法拍卖，如果没有特别规定转让税由双方共同缴纳，所有转让税由买方承担 。但实际上，如果有协议，按照协议，没有协议的拍卖行的税费一般都是由买家承担的 。1.法院拍卖的不动产过户费一般由买受人支付 。除了被拍卖房产的过户手续与普通房产交易不同外，税费是一样的 。2.拍卖行产权不满五年的，费用主要包括：个人所得税为房屋拍卖价格的1%；土地税是房屋拍卖价格的1%，税是房屋拍卖价格的5.5%；契税在房屋拍卖价格的1%-3%之间，具体比例视房屋建筑面积而定；房屋交易手续费是面积乘以单价，每平方米6元；房屋评估费为房屋拍卖价格的0.5%；报名费80元 。3.以上税费清单是指卖方只有一套房产，买方没有其他房产的情况 。拍卖房屋产权已满五年的，可以减免个人所得税、契税、土地税 。4.其他费用包括相关部门收取的物业未支付的生活费用
拍卖房地产应缴纳的税费标准如下：1 。契税：由买受人承担，住宅房屋个人1.5%，单位3%，非住宅房屋3%；2.合同印花税：0.03%，由买方承担；3.权证印花税：由买方承担，5元/本；4.交易手续费：每平米3元，全部由开发商承担；5.报名费：由买受人承担，住房每套80元，非住房每套300元；6.绘图费：由买家承担，生活费25元；非住宅房屋1: 500地籍图65元，1: 1000地籍图92元，1: 2000地籍图120元：7 。抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款、商业贷款200元；8.公证费：50万元以下部分房价款的0.3%；不足200元的，按200元计算；50万-500万元的为0.25%；贷款保险费：由买方承担，贷款金额X0.05%X贷款期限 。资料：一般税务会计：1 。为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、支付、退税和转出，在应交税金科目下设置应交增值税明细科目，在应交增值税明细科目下设置进项税、已交税金、销项税、出口退税和进项税转出 。2.采购物资和接受应税劳务：企业从境内采购物资或者接受应税劳务，应当按照增值税专用发票记载的金额，借记采购物资、在途货物、原材料、库存商品或者生产成本、制造费用、委托加工材料和管理费用 。3.根据专用发票上注明的可抵扣增值税，借记“应交税费——应交增值税(进项税)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记应付账款、应付票据、银行存款等科目 。退回采购的商品，应作相反的会计分录 。来源：百度百科-税收
img src=https://www.45qun.com/”https://img.45qun.com/img/购买拍卖房产需要交的税费有哪些？.jpg” alt=”购买拍卖房产需要交的税费有哪些？” />
四、拍卖的书画需要交增值税吗????拍卖的书画需要交增值税吗?找法网小编为您解答如下：根据《国家税务总局关于拍卖行取得的拍卖收入征收增值税、营业税有关问题的通知》国税发〔1999〕40号文件规定：一、对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买方收取的全部价款和价外费用，应当按照3%的征收率征收增值税 。拍卖货物属免税货物范围的，经拍卖行所在地县级主管税务机关批准，可以免征增值税 。二、对拍卖行向委托方收取的手续费征收营业税 。由于书画属于增值税应税货物，因此，应当按照3%的征收率缴纳增值税，向委托方收取的手续费征收营业税 。拍卖书画、古玩、艺术品等收入应纳个人所得税确定：个人将书画、古玩、艺术品等公开拍卖取得的收入，按有关规定，允许减除其财产原值和合理费用后的余额，按“财产转让所得”项目计征个人所得税 。其财产原值确定方法：能提供完整、准确的财产原值凭证的，以凭证上注明的价格为其财产原值;不能提供完整、准确的财产原值凭证的，由主管税务机关核定，或按主管税务机关认可的机构所评估的价格确定，比如由有关评估公司、拍卖行确定的拍卖品底价等 。书画拍卖所需费用：1、书画拍卖一般要收取鉴定费、保管费等(可以和拍卖公司协商)，拍卖佣金(成交价的10%-20%，也可协商) 。建议直接和拍卖公司合作，有拍卖法和各级主管部门约束，可操作正规 。2、一般艺术品拍卖因其具有一定的特殊性，拍卖佣金收取比例相对会高一些，一般向买卖双方分别收取佣金的最高比例为10% 。前期1%下 。????
五、购买法院拍卖房子(买方)要交哪些税?【拍卖的房子怎样交增值税吗 拍卖需交增值税有哪些，拍卖的房子交20%的税】1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。2、房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百 。即总共1.8%左右 。3、增值税根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》 关于核定征收问题，对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，以及计算出的房屋原值明显偏高的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额 。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税 。4、个人所得税：个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税 。5、契税：根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税 。
六、在淘宝上竞拍司法拍卖的房产税费都有哪些？法院在淘宝上司法拍卖的房子成交后需要交的税：1、买方需要缴纳契税，交易手续费，印花税 。2、卖方需要缴纳增值税及附加，个人所得税，印花税，土地增值税 。在淘宝进行司法网络拍卖，淘宝是不收佣金的，所以不用给淘宝费用 。扩展资料：淘宝收取佣金吗？目前司法网络拍卖实行零佣金制度，参与竞拍淘宝平台不收取佣金 。司法拍卖房产需要缴纳哪些税？司法拍卖房产税费包括买方税费和卖方税费，竞买人参与拍卖之前，需要查看竞买公告中，处置单位关于税费由谁承担的说明 。目前部分城市我们已经了解到相关的税费政策（声明：仅供参考，以税务局实际收取的税费为准），点击查看“各地税费政策（仅供参考）”
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