法院拍卖房个人所得税谁承担从法院拍卖的土地需要交哪些税，法院拍卖房产欠税谁交 _睿知

一、经法院拍卖取得的土地受让方用不用缴纳税费，如需缴纳都需要缴纳那些税费？
要交转让税，税至少是：土地增值税：(拍卖成交价-原价)*30%到60% 。(注：该点税率为四级累进，价差越大税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%) 。契税：拍卖成交价*5% 。其他杂项税。量不大。原价是指被执行人原取得土地使用权的成本。

文章插图
二、法院拍卖的土地需要缴哪几个税收
增值税、土地增值税和印花税。如果土地归个人所有，就要缴纳个人所得税。土地为企业所有的，计算企业所得税并计入汇算清缴，拍卖时不缴纳。
三、法院依法拍卖的土地，买受人该如何缴税，依据是什么
要交转让税，税至少是：土地增值税：(拍卖成交价-原价)*30%到60% 。(注：该点税率为四级累进，价差越大税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%) 。契税：拍卖成交价*5% 。其他杂项税。量不大。原价是指被执行人原取得土地使用权的成本。

文章插图
四、通过法院拍卖取得土地及在建工程涉及哪些税
增值税、土地增值税和印花税。如果土地归个人所有，就要缴纳个人所得税。土地为企业所有的，计算企业所得税并计入汇算清缴，拍卖时不缴纳。
五、我公司的土地已经被法院拍卖了，需要交哪些税
如果企业将房产抵押给银行作为抵押，到期未能偿还贷款，要向银行办理抵押物过户手续，也就是说，现在厂房属于银行，卖方是银行，要承担5%的营业税。如果城建税是市里的(7%，县里5%)，教育费加3%，印花税。买方还承担契税和印花税。一般以上税费都是对方承担，但私下协议就不一样了。
六、法院拍卖不动产如何缴纳营业税和土地增值税等地方各税
【法院拍卖房个人所得税谁承担从法院拍卖的土地需要交哪些税，法院拍卖房产欠税谁交】1.拍卖资产营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则，房地产买卖是指有偿转移房地产所有权的行为。本税目的征收范围包括出售建筑物或构筑物及其他土地附着物。首先，建筑物或构筑物买卖是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权。通过转让有限产权或永久使用权的方式出售建筑物，视为出售建筑物。其次，其他土地附着物买卖是指其他土地附着物所有权的有偿转移。其他土地附着物，是指附着在土地上的除建筑物、构筑物以外的其他不动产。因此，我国土地使用权上的财产、集体土地上的财产、拍卖资产取得的码头转让收入应缴纳营业税：2787万495万2465万2661万=420.4万元；2.拍卖资产和土地增值税。按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，凡转让国有土地使用权和地上建筑物(包括各类地上、地下建筑物及附属设施)及其他附着物(指附着在土地上的花草树木等不可移动的物体，一旦移动就会受到损害)的产权并取得收入的行为，均应缴纳土地增值税。增值税只对国有土地使用权转让征税，非国有土地使用权转让和国有土地使用权转让不征税。集体土地必须作为国有土地征用后才能流转。否则不能纳入土地增值税范围。因此，在这种情况下，集体土地上的房产和码头拍卖不征收土地增值税。对于旧房及建筑物的评估，采用市场比较法确定交易价格，采用重置成本法确定不动产扣除额，采用基准地价或标定地价确定土地扣除额。土地增值税计算过程：房地产转让收入：5252万元；税收：291万元；扣除项目总金额=2787万1117万291=4195万元；增值金额：52.52-4195=1057万元；增值率：1057万/4195万=25%；应交土地增值税：1057万* 30%=3.171