个人出租房屋房产税怎么计算个人出租房产税如何计算，个人房屋出租交税怎么算 _睿知

一、个人出租房产税的计算
个人出租住房税的计算：房租12%的房产税；租金0.01%的印花税；房租20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；7%增值税城市维护建设税；3%的增值税教育附加费。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有财产原值作为依据的，由财产所在地税务机关参照类似财产进行核定。出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。《印花税暂行条例》第五条印花税由纳税人按照规定自行计算应纳税额，购买并加盖印花税票一次性缴纳。为简化贴花程序，若应纳税额较大或贴花频率较高，纳税人可向税务机关提出申请，采用缴款书代替贴花或按期汇缴。

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【个人出租房屋房产税怎么计算个人出租房产税如何计算，个人房屋出租交税怎么算】二、请问：出租房屋要交什么税及各税如何计算？
营业税：月收入的5% 。城建税：营业税的7% 。教育费附加：营业税的3% 。房产税：月收入的12% 。
三、个人出租房屋中的个人所得税怎么计算？
个人出租房屋每次收入不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。租赁所得个人所得税的计算方法是将应纳税额乘以税率。按照《中华人民共和国个人所得税法》:第六条应纳税所得额的计算： (一)居民个人的综合所得，为每一纳税年度的收入减除费用六万元，以及扣除专项附加扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。(二)非居民个人的工资、薪金所得，以月收入减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务、报酬、特许权使用费所得为应纳税所得。(三)营业收入，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用和损失后的余额为应纳税所得额。(四)财产租赁收入每次不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。(五)财产转让所得，以财产转让所得减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。(六)利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务、报酬、特许权使用费所得，为减除百分之二十费用后的余额。稿酬所得减70% 。将个人收入捐献给教育、扶贫、脱贫等慈善事业。捐赠金额未超过纳税人申报的应纳税所得额30%的，可以在应纳税所得额中扣除；国务院规定慈善捐赠应当全额税前扣除的，从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等社会保险费。专项扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等支出。具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。扩展资料：按《中华人民共和国个人所得税法》:个人所得税第三条税率： (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率(税率表附后)；(二)业务收入适用5%至35%的超额累进税率(税率表附后)；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。第四条下列个人所得，免征个人所得税： (一)省级人民政府、国务院各部委、中国人民解放军军以上单位以及外国组织、国际组织授予的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；(二)国家发行的国债和金融债券的利息；(三)按照国家统一规定发放的补贴和津贴；(四)福利费、抚恤金、救济金；(五)保险赔偿。(六)士兵的转业费、复员费和退休费；(七)按照国家统一规定发给干部、工人的安家费、退职费、基本养老金或退休费、退休费、退休生活补助费；(八)外交代表、领事官员和驻华使领馆其他人员依照有关法律应当免税的所得；(九)中国政府签订的国际公约、协定规定免税的所得；(十)国务院规定的其他免税收入。前款第十项免税的规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。第五条有下列情形之一的，可以减征个人所得税。具体说明
国务院可以规定其他减税措施，并报全国人民代表大会常务委员会备案。来源：百度百科-中华人民共和国个人所得税法

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四、出租房产税如何计算？
租金征收以不动产租金收入为计税依据，其公式为：应纳税额=租金收入个人出租房屋租金收入的12%，其公式为：应纳税额=不动产租金收入 4%征收标准：房产税征收标准为从价或从价：(1)从价征收的，计税依据为不动产原值一次性减去10%-30%后的残值。(2)征收租金的(即出租房产的)，以房产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。按照浙江省的规定。
幅度为30% 。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12% 。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)扩展资料：纳税时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。参考资料来源：百度百科-房产税
五、租房产税如何计算？六、个人房产税如何算个人房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。