政府地皮如何买农贸市场土地如何取得，农贸市场优惠政策 _睿知

一、农贸市场土地该如何确权？县人民政府是否有确权权利？国土局应如何上报？
1.村组出资土地建农贸市场，镇政府收购村组股份后，相当于完成了土地补偿。2.建议县人民政府在完成相关审批手续后，出具划拨决定书，并为镇政府办理国有建设用地使用证或直接办理乡镇集体所有建设用地使用证。3.具体操作建议咨询当地国土部门。如果当地国土部门不知道如何操作，可以写信给上级国土部门请示。4.根据《土地管理法》规定，县级人民政府是土地登记的主体，因此县级人民政府有权确认土地的权属。

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二、农贸市场土地使用一定要国有出让吗？
要看这个农贸市场是政府建的，还是单位、个人建的。如果政府出钱建设管理，土地自然划拨；如果有单位或个人出资建设和管理，多为出让土地。
三、农贸市场，场地是集体所有还是私人所有
根据农贸市场的性质。如果公司拿了建设用地，那就应该属于公司，公司其实是个人。如果属于政府招标建设的农贸市场，那么土地属于村集体。一般都是村集体所有。没有一家公司会用这块地来建农贸市场。不如建个购物广场！

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【政府地皮如何买农贸市场土地如何取得，农贸市场优惠政策】四、工业用地可以建农贸市场吗
法律分析：农贸市场原则上不能建在工业用地上，具体情况需要询问土地管理局。工业用地只能用于工业，不能用于其他用途。如果要用，可以去土管局，改变用途后审批。工业用地的获取方式有两种，一种是协议出让，另一种是划拨。无论如何取得，只要有合法的国有土地使用证，就可以进行建设，但必须符合规划的要求。同时需要办理项目立项、规划设计、施工许可等相关手续。法律依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让人同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，按照本章有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移。第二十七条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当按照本条例第十八条的规定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须征得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，并相应调整土地使用权出让金。
五、建设农贸市场能否使用划拨土地及有什么支持的政策。
划拨土地可以使用。《徐州市市区农贸市场产权管理办法》第六条规定，市场建设用地原则上为国有划拨用地，土地用途应明确为公共设施。在项目、规划、土地、建设等相关审批手续中，明确农贸市场建设规模、土地性质和用途等。未经市政府许可，不得调整。
六、没有取得土地证能建农贸市场吗
是的，你可以。如果这片土地没有主人。你可以申请这个。这是你的土地。