一般纳税人怎么交税一般纳税人房屋租赁如何交税，一般纳税人租赁收入如何纳税 _睿知

一、一般纳税人房屋租赁税率是多少
房屋租赁发票是专为房屋租赁收入开具的发票。一般纳税人的房屋租赁税有两种， 5%和11% 。时间截止点为2016年4月30日。对于住房购置(购买和租赁) ，简单的5%或简单的11%可适用于分界点之前的住房。之后只能是11% 。租赁费增值税专用发票：有形动产租赁率为17%；提供交通运输、邮政服务、基础电信、建筑施工、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11% 。法律依据：根据第十五条增值税税率《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》:纳税人有应税行为。提供有形动产租赁服务、建筑和不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，税率为11% 。除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，邮政和基础电信属于不动产租赁服务(可抵扣进项税) ，税率为11% 。

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二、一般纳税人企业租赁私人住宅如何缴纳房产税
个人出租住房应缴纳以下税费，根据财税[2008]24号文件(房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别给予以下优惠):1 .房产税：租金收入的4%计算缴纳。2.营业税：按3%税率减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率) ，教育费附加税率为3% 。4.个人所得税：对个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁收入每次不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免除印花税。
【一般纳税人怎么交税一般纳税人房屋租赁如何交税，一般纳税人租赁收入如何纳税】三、一般纳税人房屋租赁税率标准是什么
法律分析：一般纳税人的房屋租赁税率为11% 。法律依据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》第十五条增值税税率：纳税人有应税行为。提供有形动产租赁服务、建筑和不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，税率为11% 。除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，邮政和基础电信属于不动产租赁服务(可抵扣进项税) ，税率为11% 。

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四、一般纳税人出租房产应缴纳什么税？
根据《关于全面实施营业税改征增值税的通知》(财税〔2016〕36号) ，出租不动产的一般纳税人适用11%的增值税税率。但2016年4月30日前取得的不动产出租的，可以选择简易方式按照5%征收缴纳增值税。当然，还需要加收租赁合同12%的房产税和1的印花税。扣除维护管理费用后的利润并入利润总额计算缴纳企业所得税。一般纳税人每月应税服务销售额不超过3万元的，不享受免征增值税的优惠政策。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号):附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:(九)房地产经营租赁服务。1.一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
五、一般纳税人不动产租赁的税率是多少
一般纳税人不动产租赁税率为11% 。房屋租赁税包含多种税种，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育费附加、个人所得税等。租金税包含的税目税率如下：1 。营业税的税率为租金收入总额的5% ，起征点为2万元；2.城市维护建设税税率为实际缴纳营业税的7% ，但这是分地区的。纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县、镇的，税率为5%；纳税人不在市、县、镇的，税率为1%；3.教育费附加为实际缴纳营业税的3%；4.房产税为总租金收入的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1% ，但不足1元的1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%征收。个人所得税的应纳税额为应纳税所得额的10% 。但应纳税额分两种情况，主要划分点是每月收入是否超过4000元。每月收入不超过4000元(含4000元)的，应纳税所得额为每月收入，扣除出租房屋过程中缴纳的税费、支付给出租人的租金、纳税人承担的出租房屋实际支出的修缮费用、允许扣除的捐赠，再扣除800元。月收入4000元以上的，按收入的20%代替应纳税所得额扣除的800元。《中华人民共和国税收征收管理法》第二条本法适用于税务机关依法征收的各类税收的征收管理。第三条税收的开征、停征和减税、免税、退税、缴税，依照法律的规定执行；法律授权国务院的，依照国务院制定的行政法规的规定。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出与税收法律、行政法规相抵触的开征、停征、减税、免税、退税、纳税等决定。
六、营改增后，一般纳税人公司房屋租赁的税率怎么计算