战疫！当下重庆楼市还适合买房吗？
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【战疫！当下重庆楼市还适合买房吗？】就在昨天 ， 重庆疫情冲到了全国第二名 ， 严重程度可想而知 。 从10月底就隐隐复发的疫情 ， 再一次冲击了重庆楼市 。
一、“双11”楼市今天是11月12日了 ， 重庆疫情迎来了攻坚阶段 ， 刚过去的“双11” ， 重庆楼市表现如何呢？
和大多数城市一样 ， “双11”这个绝佳的噱头 ， 房企们肯定不会放过 ， 更何况“金九银十”本就表现不佳 ， 最后一个营销节点怎么也要抓住 。 据统计 ， “双11”当天 ， 就有12家房企发布了双十一促销海报 。 包括多盘钜联动惠、线上定房、1元抵11111元、特价房、购房券、老带新物业费优惠、送10万+精装修、送全屋品牌家具家电等活动 ， 重庆房企们也算是绞尽了脑汁 ， 上演了一场花式大促 。
房企们的大手笔 ， 具体效果如何呢？其实不用过于期待 。 10月底就开始复发的疫情 ， 发展到今日 ， 昨日单日新增已破千 ， 大多数的小区都被封控了起来 ， 人员流动被暂停 。 在这样的情况下 ， 能有多少人去售楼部看房呢？即便是现在又了“vr看房”这样的黑科技 ， 可以实现足不出户在线看房 ， 但又有多少人会真正下手交定金呢？毕竟现在已经不再是那个“排队买房”的时代了 。 二、重庆的“稳楼市”作为一个直辖市 ， 重庆房价并不高 ， 至少均价不高 。 然而重庆今年楼市却依然低迷 ， 或许整体大环境都是这样 。
下半年以来 ， “稳楼市”继续 ， 重庆当然也没放弃努力 。 包括首付比例下调、降低房贷利率、放宽公积金贷款、契税补贴、房交会、发放购房补贴等举措 ， 其他城市在做 ， 重庆同样在做 ， 尽管收效甚微 。 就在10月 ， 重庆调整首套个人住房公积金贷款利率：首套个人住房公积金贷款利率五年以下（含五年）2.6%、五年以上为3.1% 。 同时还推出二手房双预告“带押过户”政策 ， 刺激住房需求释放 ， 整体政策持续宽松 。
11月的重庆楼市 ， 究竟表现如何呢？据统计 ， 从10月31日到11月6日 ， 重庆商品房成交14.17万方 ， 环比减少1.53% ， 其中商品住宅成交9.81万方 ， 环比减少17.28% 。 这还是疫情复发初期 ， 在“精准防控”下 ， 被封控的小区楼栋并不多 ， 但随着疫情形势逐渐严峻 ， 11月第二周的楼市成交数据想必会少很多 。 今天重庆各区都再一次加强了防控工作 ， 战疫进入攻坚阶段 ， 希望疫情早日过去吧 。 三、今年还能买房吗重庆这一波疫情的影响很广 ， 对11月楼市必然会造成很大冲击 ， 过了11月 ， 就还剩1个月了 ， 那么今年还能买房吗？
11月份重庆楼市的数据不用说了 ， 肯定不太乐观的 ， 加上今年整体市场态势均不太乐观 ， 年终的最后一个月 ， 新房而言 ， 房企要冲业绩 ， 优惠力度可能会是新高 ， 二手房而言 ， 缺钱急于卖房的业主也会降价更多 ， 房价继续往下走是大趋势 。 对于购房者而言 ， 这未必是坏事 ， 既然都是买来自住 ， 何必太过在乎房价一时的涨跌呢？不是买来自住 ， 又何必“买跌”呢？有句话是这么说的 ， 越贪婪就会失去越多 。
疫情突发 ， 重庆今年这已经是第二波了 ， 这一次比上一次更严重 ， “金九银十”都褪色了 ， 想必“双11”也好不到哪儿去 ， 没看到“双11”都没在电商平台抢货了 ， 而是去超市抢菜了 。 尽管如此 ， 但我们依然相信 ， 楼市只是暂时在底部徘徊 ， 迟早会走出低谷 ， 我国经济韧性足 ， 楼市亦如此 ， 既然还是国民经济的支柱产业 ， 那就不会垮 。 重庆的基本面也不错 ， 好歹是个新一线城市 ， 楼市的恢复也只是时间问题 。综上所述 ， 重庆疫情突发 ， 对楼市影响甚大 ， 我们要有信心 ， “新20条”已出炉 ， 一切都会好起来的 。
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