东城老旧小区改造再提速，30个小区明年陆续开工
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近日 ， 东城区确定2022年第二批老旧小区改造名单 ， 共有30个小区入选 。 据悉 ， 改造将集中解决老旧小区基础设施陈旧、整体环境落后、生活出行不便等群众“急难愁盼”问题 ， 老旧小区改造将再提速 。
30个小区
涉及4000余户居民
据区住建委相关负责人介绍 ， 30个小区共涉及9个街道、4000余户居民 ， 包含64栋楼 ， 总面积27万平方米 。 其中 ， 美术馆后街69号楼建成时间为上世纪80年代 ， 5层楼共有居民56户 。 “目前 ， 小区存在设施设备陈旧、上下水管线老化严重、外立面架空线凌乱等问题 ， 居民改造意愿强烈 。 ”景山街道相关负责人介绍 ， 目前改造工作已处于前期准备阶段 ， 下一步将再次进行入户调查 ， 设计单位会根据相关政策并结合居民诉求 ， 制定完善设计方案 ， 并按照规定流程逐步推进 ， 预计明年下半年进入现场实施阶段 。
今年4月 ， 北京市住建委正式发布《关于确认2022年第一批老旧小区综合整治项目的通知》 ， 其中东城区共涉及41个小区 ， 126栋楼 ， 包括东公街64号院 ， 花园胡同8号院 ， 草园胡同12号楼 ， 朝阳门内大街75号院 ， 灯市口西街34、38号楼等 。 据了解 ， 今年入选改造名单的71个小区将于明年陆续开工 。
【东城老旧小区改造再提速，30个小区明年陆续开工】北河沿直管公房（5栋楼）改造后效果图
改造提升后
将引入物业服务
去年 ， 东城区共有64个小区入选老旧小区改造名单 ， 截至年底将至少竣工12个小区 。
仓南胡同12号院
改造前后
永内东街东里
小区广场改造前后
龙潭街道幸福北里28号楼综合整治项目近日完工 ， 该楼建成于1986年 ， 共有居民66户 。 记者在现场看到 ， 改造后的6层小楼粉刷一新 ， 崭新的窗户干净明亮 。 楼道内违法小广告等“牛皮癣”被全部清除 ， 墙面雪白整洁 。 楼下的公共空间增加了无障碍设施和绿化面积 。 “以前外墙皮大面积开裂脱落、下水堵塞等现象时有发生 ， 改造后不仅生活环境好了 ， 房子住起来也更加舒服 。 ”一位居民高兴地说 。
龙潭街道幸福北里28号楼楼东侧外墙改造前
龙潭街道幸福北里28号楼楼东侧外墙改造后
根据规定 ， 完成改造的老旧小区会推动引入社会资本开展物业服务管理 ， 并通过政府宣传发动、物业企业参与、居民自治管理 ， 实现小区“四有”（有安全防范、有绿化保洁、有维修维护、有停车管理）的服务标准 ， 形成长效管理机制 。 目前 ， 幸福北里28号楼通过广泛征集居民对物业管理及收费的意见 ， 已成功引入小区物业管理 。 物业公司将在充分调研并与居民沟通后 ， 以居民的需求和自主选择为依据进一步确定服务内容和明确收费标准 ， 最终签订物业服务协议 。
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