4937万！郴州城东拍卖55亩地块
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2022年11月3日 ， 郴州市挂网拍卖1宗住宅用地：位于郴州市东河路与仙龙路交汇处东南侧的[TG2022062
地块 ， 总面积36969.02㎡（55.5亩） ， 起拍总价4937万元 。
【4937万！郴州城东拍卖55亩地块】
特别提醒：本次挂牌出让设有底价附加条件：地面建筑物与土地捆绑一并挂牌出让（地上建筑物评估价格：162万元） ， 土地竞得人须在土地成交七日内与新天全资子公司（郴州市狮子口实业投资有限公司）签订地面建筑物资产移交协议 ， 并将地面建筑物资产价款一次性转入新天全资子公司指定账户 。
红线仅供参考地块位于东河路与仙龙路交汇处东南侧 ， 分为南北两部分 。 北侧地块呈三角形 ， 面积1264.64㎡ ， 南侧地块呈不规则多边形 ， 边缘十分曲折 ， 面积35704.38㎡ 。 地块周围多为水塘和农田 。
航拍图 摄于11月9日红线仅供参考地块范围内为苏仙区农垦场 ， 现有多栋建筑 ， 含住宅、库房等 。 建筑物已有较长房龄 ， 现状一般 。 根据附加条件 ， 这些建筑物作价162万元 ， 土地竞得人须在土地成交七日内一次性完成支付 。
北侧建筑近景
南建筑近景
本宗地块位于白露塘镇雅市村 ， 距离白露塘工业园区约4公里 ， 距离第一人民医院东院约7公里；地块周边1公里内都没有居民小区 ， 属于待开发地区 ， 地段位置较偏 。
地块原规划用途为城镇住宅用地、成套住宅、仓储、其他等 ， 本次挂牌拍卖调整为居住用地 ， 容积率为1.0 。 目前地块内部建筑总面积为4064.9㎡ ， 已办理不动产权证 。 现有建筑面积明显低于地块规划总建筑面积（36969㎡） ， 地块竞得人后续可选择保留以现有建筑 ， 或者推倒重建 。 当然 ， 考虑到地段位置问题 ， 后续开发方向可有的选择并不会太多 。
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