房价持续下跌，3类房容易贬值，但这2类房保值力非常好
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据国家统计局发布的最新数据显示 ， 9月份70个大中城市房价下降城市个数增加 ， 一线城市新房价格环比由涨转降 ， 二三线城市房价环比降幅与上月持平 。 自2021年下半年开始 ， 我国房价就呈持续下跌态势 ， 而在当前楼市环境下 ， 如果刚需冲动入手这3类房 ， 吃亏的多半是自己 。
第一 ， 远郊房远郊房即远离市区的房子 ， 虽然总价比较便宜 ， 但是交通出行不便 ， 周边配套资源也十分欠缺 ， 人们日益增长的生活需求很难得以满足 ， 本来房子溢价空间就不大 ， 在房价下跌的影响下 ， 可能会有更多人想要选购市区新房 ， 在此冲击下 ， 远郊房或将加速贬值 ， 最后基本就是砸手里 。
第二 ， 小产权房首先大家要明确一点 ， 小产权房虽然便宜 ， 但它不能确权登记的 ， 而且国家不允许小产权房对外销售 ， 只能在村集体内部转让置换 。 如果城市居民违规购买 ， 不能办理贷款 ， 不受法律保护 ， 无法获得国家房管部门颁发的房产证 ， 如果遇到拆迁 ， 甚至无法领取拆迁补偿 ， 总而言之 ， 房主权益得不到保障 ， 最后多半得血本无归 。 所以买房自住的话 ， 不建议入手小产权房 。
第三 ， 房龄较大的二手房选购二手房的家庭 ， 多半是因为手里资金不足 ， 然而二手房市场也有好坏之分 ， 如果不想降低自己的居住舒适度 ， 不想入手后悔 ， 那么一定要避开房龄较大的二手房 。 因为这类房子建成时间较早 ， 物业形同虚设 ， 小区规划落后 ， 房子质量差 ， 安全隐患更多 ， 如果有人贪便宜入手了 ， 非常不划算 。
当然如果你能入手这2类房 ， 不仅居住体验好 ， 后期保值增值
第一 ， 学区房随着时代发展 ， 越来越多人都意识到教育的重要性 ， 而家长们为了给自家孩子创造良好的学习环境 ， 都争着抢着想要入手重点名校附近的房子 ， 特别是现在三胎生育政策放开 ， 大家对学区房的需求也会进一步提升 ， 购房需求大 ， 房价就很难贬值 ， 所以只要划片入学政策在 ， 学区房的升值价值还是非常有保障的 。
第二 ， 公交站点附近的房子【房价持续下跌，3类房容易贬值，但这2类房保值力非常好】我国是超14亿的人口大国 ， 因此日常出行难免会遇到拥堵的情况 ， 虽然现在人们生活水平提高 ， 有车一族越来越多 ， 但当前很大一部分人出行仍是依赖公共交通 ， 所以更建议大家优先选购公交站点附近的房子 。 尤其是地铁、轻轨等轨道交通 ， 不仅省时省力 ， 出行成本低 ， 出行效率高 ， 同时还能带来巨大的人流量 ， 随着时间推移 ， 周边建设会越来越好 ， 配套也会越来越齐全 ， 未来房子的升值潜力不容忽视 ， 即便在房价下跌的楼市环境下 ， 也是非常抗跌的 。
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