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央妈打开“闸门”，仅仅13天时间，12750亿资金涌向房地产

【央妈打开“闸门”，仅仅13天时间，12750亿资金涌向房地产】央妈打开“闸门”，仅仅13天时间，12750亿资金涌向房地产

进入十一月之后 ， 房企的好消息真多 。 “保交楼”专项资金、保函置换预售监管资金、“金融16条”全方位支持融资等政策无一不是有利于房企 。
所以 ， 十一月 ， 是众多房企今年以来最为开心的一个月 。
因为 ， 他们最喜欢的“钱” ， 不仅来了 ， 而且是喷涌而来 。
以“金融16条”为例 ， 央妈为房企打开“闸门”仅仅13天时间 ， 六大国有银行就宣布12750亿元资金投放协议完成 。

请大家注意一点 ， 这一次金融支持房地产不是打开水龙头 ， 而是打开了闸门 。
大家来看一看“金融支持16条”公布之后 ， 房企资金到位情况 。 其速度之快 ， 力度之大 ， 可以说是历年没有 。
有点惊讶么 ， 不必惊讶 ， 当前的经济发展和房地产发展均需要如此大手笔 。
为此 ， 我们根据时间线来梳理一下：
11月11日央行、银保监会“金融支持16条” 。
11月23日发布正式文件《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》 。
11月24日 ， 6家国有大行宣布已经与部分房企签订战略合作协议或完成对房企的授信 ， 从已经公布的数据来看 ， 仅仅邮储银行、工商银行、中国银行、交通银行已对多家房企授予的信贷额度累计已达12750亿元 。
从11月11日到11月24日 ， 期间仅仅13天时间 ， 就完成了12750亿元 。 这13天时间的资金投放总量已经占今年前十月银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元的近50% 。
同时 ， 需要提醒一点的是 ， 这12750亿元仅仅是一个开端 。 按照现在的进度 ， 到年底之前这一个多月的时间内 ， 至少还会有超过万亿的资金支持房企 。 全年银行业投放房地产开发贷款累计可能接近5万亿元 。
自此 ， 房企“差钱”的问题得到根本扭转 。
大家可以畅想一下 ， 房企不差钱了 ， 下一步会怎样？
第一步 ， 房地产企业间的项目收并购 ， 有利于“保交楼” 。 这对于买了那些已经躺平房企住房的购房人来说 ， 有了收房的机会 。 毕竟 ， 已经躺平的房企 ， 完全靠自己很难站起来了 ， 需要其它的兄弟企来来扶一把 。
第二步 ， 核心城市、一二线城市的核心区域的土地出让中民营房企拿地规模会提升 ， 改变现在以城投拿地为主的现状 ， 有利于增加供应 。
第三步 ， 库存项目的折扣力度会压缩 ， 在银行新提供的融资中利率很低 ， 给了房企等待楼市回?获取更多利润的机会 。
而对于广大的刚需买房人来说 ， 这是楼市转折的政策信号 ， 是一个不能忽略的信号 。

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