东部楼市来了TOP级高手！买星河湾“原始股”的机会，抓紧了黄埔

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黄埔，终于等来第一座星河湾！
广州，终于等来又一座星河湾！
最近，广州楼市传出一则重磅消息：在潜心打磨多年后，黄埔星河湾萝峰项目即将面世。

星河湾萝峰规划效果图（以实际规划为准）
一瞬间，东部楼市躁动、兴奋，又心潮澎湃。
这是星河湾在番禺之外，广州的又一个全新住宅项目，一旦入市，将改造整个东部楼市的格局。
房产君与不少业内人士交流，神奇的是，基本每一个人都很笃定，星河湾萝峰项目的入市，对东部人居将是一次彻底的品质提升。
而对于买家来说，这也是一生中仅有的几次，能拥有星河湾「原始股」的机会。

01.
一生当有一座星河湾
STAR RIVER
在地产圈中，星河湾以专注于高品质住宅而闻名。
在起航地广州， 21年精耕细作，只有两座星河湾！
2001年，星河湾从番禺大石和南村交界的一片滩涂上起家，打造第一个项目——广州星河湾。
就在当年，荣获国家建设部「居住性能最好楼盘」称号，跻身广州销售金额TOP2 。
犹记得，当时各大报纸，以「广州出了个星河湾」为题报道，难掩对星河湾的认可与期待。
2009年，星河湾半岛登场，同行及买家一致公认，这是一场席卷南中国的人居品质风暴。
广州第一次知道，原来三江汇聚、岛尖私宅，视野竟可以如此开阔。

星河湾半岛晨露园实景图广州第一次知道，细到每一块石材、每一棵树、每一条水系，都是千锤百炼与千挑万选。
就算一道看似最简单的木门，星河湾都会经过无数次测试、改良，才会推向市场。
它也可以为了一次装修升级，研究图纸上千份，不惜花上三年时间在全球搜罗优质材料。
房产君数次造访星河湾半岛，特别喜欢2.5公里的骑江木栈道，能遇见羊城八景，与江风一同散步。
但掌舵人黄文仔觉得还不够，下令全面整修木栈道，把数万条东南亚梢木全部升级为进口二代木，更加抗氧化、防腐蚀。

星河湾半岛骑江木栈道实景图这也难怪，这里的业主，纵使见过世界，再见星河湾，仍会被征服。
「有一个朋友，做手机游戏的，第一次来访就看中，马上刷卡1300多万，都不用按揭。」这样的故事，星河湾早已习以为常。
上个月刚刚开售的星河湾半岛五期，总价约3000万起步，吸引了一大片“星粉”追捧。
依然，有不少老星河湾业主购买，也有不少通过朋友圈购买，这是对于“星河湾”三个字的认可。星河湾以「舍得、用心、创新」为理念，买星河湾的房子，其价值只会在沉淀下越来越高。

汕尾星河湾实景图
人生当有一套星河湾，不仅在广州，在北京、上海、沈阳、青岛、西安、汕尾等很多城市，都是的。
也正是因为星河湾坚持高品质，其项目的价格会是片区标杆，单价比周边高几千甚至上万，是很正常的事。
星河湾三个字，已经是中国高品质人居极致的图腾。
02.
东部当有一座星河湾
STAR RIVER
但也不得不说，广州始终有一个遗憾，过往“星河湾”像是番禺的私藏，不轻易在其他区域复刻。
幸运的是， 2022年，东部楼市终于迎来了机会——星河湾萝峰项目，并实现两大破局。
首先，东部楼市，空降一位TOP级高手。
众所周知，广州的城市发展脉络是东进南拓，而东进明珠，便是科学城。
20多年前，科学城刚起步时仅有约5500人，到2020年则达到了55.1万人，差不多翻了100倍，发展速度惊人。
目前，科学城已集聚了1000多家高科技企业，累计超过130家世界500强企业进驻，汇聚全市1/3的上市公司总部，一骑绝尘。

毫无疑问，科学城不缺CEO ，不缺高管，不缺技术精英。
然而，能匹配身份的高品质住宅，却是凤毛麟角。
所以能看到，有圈层沉淀的楼盘，一开盘就火速日光，东部太需要标杆项目了。
与此同时，天河很多实力买家也在东移，而天河公园、牛奶厂以二手房为主，新货选择面实在不大。
所以，星河湾萝峰项目的绽放，将改变这种供需不平衡的状态。
其次，星河湾萝峰项目，体量达到约236万㎡，是妥妥的巨无霸。在中心区，实属可遇不可求。
这样的体量，将影响楼市很多年，未来想在东部买塔尖住宅，星河湾萝峰项目将是绕不开的一个项目。
显然，星河湾正在以城市运营者的姿态，在大盘与城市的关系上，展现诸多深层次、突破性思考。

星河湾项目
一句话，它将成为东部高阶市场的镇山石。
其实，今年黄埔的高品质住宅，正在陆陆续续冒出，星河湾的出现，更是标志性事件！
这么多项目面世，也折射了黄埔楼市正在去投资化，回归居住属性的大趋势。
所以，无论从城市的角度，楼市的角度，还是居住的角度，星河湾萝峰项目都将握住黄埔楼市的品质话语权。

03.
一次拥有星河湾原始股的机会
STAR RIVER
事实上，当星河湾萝峰项目传出要面世的消息，房产君后台就收到了众多咨询。
毕竟，对品质有追求的人，自然不愿错过星河湾原始股的机会。
其一，在一座城市，能在星河湾首次开盘时就买入，机会实在稀有。
广州只有两次，一次是2001年，一次是2009年。
而2009年到2022年，这一等就是13年，人生能有几个13年？
其二，星河湾对选址要求极高，践行长期主义，心无旁骛深耕品质。没有人能知道，下一个星河湾什么时候出来。
这意味着，如果不把握住星河湾萝峰项目，未来很多年，你未必再有机会。
其三，前文也提到，作为高品质住宅标杆，星河湾有自己的价值调性。
所以第一期买入，性价比是最高的。
那么，星河湾萝峰项目，在社区打造、产品打造上，又有哪些独特之处？我们简单剧透一二。

星河湾萝峰营销中心实景图首先，可以肯定的是，项目将是星河湾又一品质IP 。
从广州星河湾1.0时代，到北京星河湾2.0时代，到上海星河湾3.0时代，如今的星河湾萝峰项目，已成为星河湾4.0标准又一代表作，在品质管控上有着超越性的升级。
不惜成本，再造标杆。
其次，它在优质生活方式上，有着独到理解。
项目有着天赋地段，拥抱约80万㎡香雪公园，一推窗，就是别人梦寐以求的生态打卡点。

示意图
三面环山之余，它还给你社区万方公园！参天大树、万方荷塘、亭台廊轩在眼前铺开，仿佛置身诗画中。

同时，这还是一座智慧大城，依托物联网、云计算等，实现智慧服务、智慧智造、智慧教育、智慧建筑等。
【东部楼市来了TOP级高手！买星河湾“原始股”的机会，抓紧了】星河湾萝峰项目规划的1所完全中学去年已奠基，据了解，完全中学计划引入广州老牌名校市二中，并且国际名校贝赛思也将计划在片区内开办新校区。
此外，项目还规划有1所小学、4所幼儿园、4所托儿所。
是实实在在覆盖全龄段、多维度的优质教育。

星河湾萝峰完全中学规划效果图（以实际规划为准）
第三，产品上，它首期将带来建面约130-265㎡大户型。
这也是星河湾一贯的理念，追求同质而居，打造纯粹圈层。
而令人惊喜的是，星河湾做200㎡以下户型机会并不多，这一次就相当难得。
星河湾萝峰样板房尚未开放，房产君千辛万苦掏到了张“谍照”给大家先睹为快。

同时也打探到，就在2022年底，星河湾萝峰项目将正式揭开面纱。
届时，再一次，见证星河湾带给广州人居品质变革的那种力量。

东部楼市来了TOP级高手！买星河湾“原始股”的机会，抓紧了

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