12月1日大湾区楼市动态
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【全国·房贷】2022年全国首套房贷利率已累降140BP
11月30日 ， 融360数字科技研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示 ， 2022年11月 ， 全国首套房贷款平均利率为4.17% ， 比全国房贷利率下限高7BP;二套房贷款平均利率为4.95% ， 比全国房贷利率下限高5BP 。 从降幅来看 ， 首套房利率今年累计降幅140BP ， 二套房贷利率累计降幅90BP 。 另外 ， 11月重点监测的42个一二线城市中 ， 27个城市的主流房贷利率执行全国下限水平 ， 广州、成都和乌鲁木齐的主流房贷利率执行首套4.3%(5年期以上LPR水平) ， 二套4.9% 。
【全国·房企】报告：1-11月TOP100房企销售额同比下降42%
11月30日 ， 中指研究院发布的报告显示 ， 2022年1-11月 ， TOP100房企销售总额为67268.1亿元 ， 同比下降42.1% ， 降幅较上月收窄1.3个百分点 ， 其中TOP100房企单月销售额同比下降34.4% ， 环比下降4.9% 。 销售额超千亿房企19家 ， 较去年同期减少16家;超百亿房企100家 ， 较去年同期减少51家 。
【东莞·规划】官方发声!未来东莞将重点培育这几个核心商圈!
11月28日 ， 东莞市人民政府办公室印发了《东莞市加快培育建设区域消费中心城市实施方案 》 ， 进一步提升东莞的商圈氛围 ， 打造高能级商圈 ， 东莞对现有的核芯商圈重新定位 ， 加快项目引进、业态培育 ， 丰富高端消费载体 ， 提升城市品质的同时 ， 也提高了东莞的商业能级 。 ①东莞国际商务区——新型国际级消费集聚区;②鸿福路和东城商圈——时尚休闲消费中心;③西城楼商圈——历史商业街区;④万江商圈——体验消费中心 。
【佛穗莞·交通】佛穗莞城际最新信息披露!松山湖站将与莞深中轴城际贯通
11月28日 ， 广州开发区规划和自然资源局首次公开披露了这条城际线路的线路图和全部设站明细等重要信息 ， 并明确了将在松山湖站与莞深中轴城际贯通 。 佛山经广州至东莞城际是粤港澳大湾区城际轨道交通网的重要组成部分 。 线路起自佛山市鹭洲站引出 ， 依次经过佛山顺德区、禅城区和南海区 ， 广州荔湾区、海珠区、黄埔区、增城区和东莞中堂、万江、莞城、南城、东城、寮步、松山湖 ， 串联了佛山、广州和东莞三市的核心区 。
【惠州·交通】惠肇高速先行工程开工!建成后惠州到广州将省时30分钟
惠肇高速公路东江特大桥项目动工 ， 该高速全线通车后将成为惠州、广州和肇庆之间的又一条快捷通道 。惠肇高速公路惠城至增城段是广东省高速公路网“四横线”S18惠州惠城至肇庆封开的重要组成路段 ， 定位为广惠第二高速通道、广惠协同发展轴 ， 是惠州市“丰”字交通主框架的“沿江轴线” ， 预计2026年底建成 。
【珠海·交通】预计2023年全线通车!珠海菱角咀隧道暗洞开挖完成
11月28日 ， 珠海市重点建设项目菱角咀隧道完成全部隧道暗洞开挖 。 据悉 ， 菱角咀隧道东半幅预计2023年1月具备通车条件 ， 西半幅预计2023年上半年具备通车条件 。 隧道北起海滨公园 ， 南至海滨泳场服务中心停车场入口 ， 线路总长约980米 ， 其中隧道长约340米 ， 分为东西双线 ， 为双向4车道 。
大湾区各地昨天楼盘成交情况
一起来看一下
【广州】一手住宅网签123套 ， 当前11月一手住宅累计网签2772套 。
【深圳】一手住宅网签104套 ， 当前11月一手住宅累计网签2590套;二手住宅过户103套 ， 当前11月二手住宅累计过户2168套 。
【东莞】一手住宅网签144套 ， 当前11月一手住宅累计网签2592套;二手住宅网签81套 ， 当前11月二手住宅累计网签2344套 。
【惠州】一手住宅网签173套 ， 当前11月一手住宅累计网签6139套 。
【佛山】一手住宅网签234套 ， 当前11月一手住宅累计网签4616套;二手住宅网签132套 ， 当前11月二手住宅累计网签3680套 。
【江门】一手住宅网签114套 ， 当前11月一手住宅累计网签3366套;二手住宅网签80套 ， 当前11月二手住宅累计网签1808套 。
【肇庆】一手住宅网签129套 ， 当前11月一手住宅累计网签2602套 。
【12月1日大湾区楼市动态】
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