超大手笔！12.36平方公里，东部新城启动重点区块规划设计！
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最新消息：湖州市东部新城重点区块城市规划设计启动 ， 包含协调研究和城市设计两个层面 ， 涉及面积约12.36平方公里！
11月28日 ， 湖州市吴兴区东部新城重点区块城市设计项目发布招标公告 。 本次规划设计主要针对吴兴区政府东侧功能景观较为重要且对未来发展有重大影响的核心区块开展工作 。 为更好地融入区域整体 ， 本次规划分协调研究和城市设计两个层面开展 。
本次招标范围为本项目城市规划设计 ， 包括但不限于前期规划方案 ， 含项目风格定位、总平布局、总体鸟瞰、规划文本等 。 ● 协调研究层面主要为与城市设计区块紧密关联的现状建成区域 ， 以功能业态、空间景观、特色交通等为重点 ， 开展研究和协调工作；面积约6.9平方公里 。 具体范围为：北至中兴大道 ， 东至罗溇港 ， 南至頔塘 ， 西至区府路 。 ● 城市设计层面主要针对东部新城核心位置的未开发建设用地 ， 开展详细城市设计；面积约5.46平方公里 。 具体范围为：北至吴兴大道 ， 东至大河路、义山路 ， 南至頔塘、叶堤漾路 ， 西至升山路及以西河道 ，
【超大手笔！12.36平方公里，东部新城启动重点区块规划设计！】
东部新城重点区块城市设计规划背景：
在当前新一轮科技革命和产业变革深入发展 ， 县域经济向城市经济、都市区经济加速转型 ， 长三角一体化持续推进 ， 特别是上海大都市圈将湖州推上“卓越的全球城市区域”的舞台 ， 为产业跃升、城市蝶变带来前所未有的大机遇的背景下 。 吴兴作为湖州的主城区、首位区 ， 需要“扛起主城区担当、彰显首位区风采“ ， 践行”市区一体、奔跑赶超” 。 东部新城特别是其重点区块作为吴兴未来空间发展的战略焦点空间 ， 其高品质的开发建设具有重大战略意义 。 因此 ， 有必要落实国土空间规划的总体要求 ， 进一步挖掘地域特色 ， 开展高水平的城市设计 ， 从而指引高品质的开发建设 ， 促进新要素和新青年的集聚 ， 推动“湖州副中心、吴兴新中心”新风貌形象的形成 。
▼协调研究成果要求
基于国土空间规划、总体城市设计等上位规划 ， 立足东部新城的空间特色和资源禀赋 ， 梳理空间发展的总体脉络 ， 确定重点区块城市设计需要遵循的整体格局、空间框架以及需要衔接、深化的要素系统 。 具体包括但不限于以下内容：
1) 新城定位和目标衔接：结合新发展态势 ， 落实和细化新城在湖州乃至长三角地区城市中的功能定位和发展目标 。
2) 业态研究与重大项目衔接：契合新经济发展大势 ， 研究新城业态发展的现状和态势 ， 提出新城重点业态发展的建议 ， 落实城市设计范围内的重要项目或针对城市设计范围周边的重大项目 ， 提出优化衔接建议 。
3) 空间结构协调衔接：衔接现行上位规划的阶段性成果 ， 从整体协调优化的角度 ， 衔接新城空间结构 ， 提出可能的优化建议 。
4) 重要空间要素识别与导引：多因素综合分析存量和增量建设空间 ， 识别重点建设空间 ， 并结合资源禀赋 ， 提出反馈上位规划、指引后续规划的重要空间管控建议 。
详细城市设计成果要求
落实、细化上位规划以及整体研究的要求和结论 ， 对重点区块开展详细城市设计 。 重点内容包括但不限于以下内容：
1) 确立彰显特色的空间发展目标：从“自然、城市、人”多维度融合的角度 ， 确定重点区块的城市风貌形象目标和景观特色总体定位 。
2) 建构独具个性的空间景观结构：立足现有空间景观格局 ， 衔接整体空间景观架构 ， 梳理主要空间要素系统间的空间秩序关系 ， 建构体现重点区块景观风貌特征的空间景观结构 。
3) 布局高服务品质的功能业态和用地：充分考虑各类人群的需求 ， 依托功能节点 ， 研究和策划高品质、特色化的用地功能和业态 。
4) 营造代表性的城市空间形态：围绕重要节点 ， 研究、布局代表性空间和标志性建筑 ， 确定标志性空间景观的空间秩序特点和景观风貌特征 。
5) 展示重要界面和天际线：以特色街道、重要蓝绿空间为重要界面和天际线感知面 ， 研究和确定界面上建筑或环境风貌的特点和展示重点 ， 引导个性化城市界面景观和天际线的形成 。
6) 打造多元活力的开放空间：充分考虑生态保护、景观营造和活动开展的需求 ， 结合多类型资源要素打造开放空间体系 ， 明确其布局、主题和空间景观特色 。
7) 强化景观感知体系形成：以标志性建筑、场所为主 ， 景观性要素为辅 ， 组织景观感知系统 ， 引导观景视廊和体验游线的形成 。
8) 提出合理有效的地下空间利用手段：结合用地功能 ， 研究地下空间多元化利用的可行性 ， 提出地下空间开发利用的方案和建议 。
9) 塑造符合活动需求的夜间景观：响应夜间游憩活动的开展需求 ， 依托重点区域和重要景观照明载体 ， 提供多类型的夜间活动场所和夜景体验 。
10) 引导特色化的环境景观设施设置：结合场所特点和使用需求 ， 确定环境景观设施的主题和风貌特点 。
11) 组织绿色低碳、高效便捷的城市交通：优化路网布局和交通组织 ， 依托轨道交通和公共交通建立绿色交通体系 ， 推动绿色低碳交通的实现 。
12) 提出精准有效的规划指标和导控要求：综合开发建设的经济性、景观风貌的特色性和环境品质的提升性 ， 提出精准的规划指标建议(主要对应控制性详细规划的各项控制指标）；落实和转译城市设计意图 ， 形成兼顾刚性与弹性的空间景观导控要求 ， 作为后续规划设计和工程建设的有效指导 。 本次招标要求在合同签订后60个工作日内完成初步方案 ， 经采购人确认后30个工作日内提交会审成果 ， 会审后要求30个工作日内编制完成报批成果 。 期待项目早日有新消息传出 。
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