11月起，房价或“超出想象”？3大信号显现，房地产格局将清晰？
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引言
【11月起，房价或“超出想象”？3大信号显现，房地产格局将清晰？】我国目前的房地产市场的发展状况是怎样的呢？想必大家心中都有着一个答案 。 在国家出手之后 ， 最近这两年的房价处于下跌的状态之中 ， 但最近这段时间趋于稳定 。
目前又有相关消息传出来说 ， 从11月开始 ， 未来的房价或许会超出大众的想象 。
伴随出人意料的房价 ， 未来还会显现出三大信号 ， 而这三大信号也让将来的房地产格局清晰起来 。 大众不妨了解一下 ， 看看未来的房地产市场究竟会怎样发展？房价又是怎样的走向？毕竟无论是房价上涨 ， 亦或者是房价下降 ， 对大众而言都会产生一定程度的影响 。
一、房地产市场并不景气
近几年来 ， 由于受到各种因素影响 ， 我国的房地产行业一直处于不太景气的现象 。 目前 ， 很多城市的房子价格都有所下调 。
以前房地产行业的销售旺季被大家称作金九银十 ， 但是最近几年来 ， 销售旺季的成果也大不如前 。 房地产行业的发展前景越来越不乐观 。
虽然目前房地产在走下坡路 ， 但房价还是一如既往 ， 仍然有很多人买不起房 。 所以还是有很多人关注着房地产行业接下来两年的走向 。 据了解 ， 目前商品房的销售面积以及销售额度规模都下调了很多 。 房产行业的专家也对房地产行业走向做出预测 。
房地产市场三大信号
1、城镇住房需求接近饱和
目前基本上已经实现人人有房住 ， 但是我们仍然可以看到很多新开的楼盘都没有销售出去 。 不仅如此 ， 就连一些旧的楼盘都还大部分空着 。 还有部分十分优惠的二手房 ， 也长时间无人问津 。
根据这两年的形势来看 ， 该买房的人早已买了房 ， 有房住的人也不愿意再把房子作为投资品 ， 即使价格再优惠 ， 人们也不愿意再去投资房子冒这个险 。
2、二手房挂牌较多 ， 新房库存规模太高
目前很多有两套以上房的家庭都把多余的房产二手挂牌 ， 这就造成二手房和新品房的激烈竞争 。 目前 ， 我国大量城市都存在二手房 ， 且数量较多 ， 虽然二手房的价格比新房便宜 ， 但是很多人在购房的时候 ， 对二手房的品质持较大的怀疑态度 。
也有部分人群更倾向购买二手房 。 然而 ， 更多的人持中立态度 ， 这也直接导致了二手房和新房库存的猛增 。
3、房地产税即将问世
为了更好满足住房需求 ， 打击炒房 。 主要是针对那些手里有多套房又不愿意进行出售的家庭 ， 通过实施房地产税 ， 根据他们手中持有的房子数量来进行收税 。
所以手里有大量房产的家庭 ， 无论是用来投资还是其他用处 ， 都即将承担一笔巨额的房产税支出 。 这也会直接增加他们的压力 。
三、房地产市场三大信号证实了什么？
根据近两年来房地产市场的走向以及专家学者的预测 。 显而易见房地产市场即将进入低迷时期 。
首先 ， 市面上有大量的房子库存 ， 人们的选择非常广泛 。 开发商只有通过降低价格或者提高住房周围设施条件来获取竞争优势 。 然而 ， 设施条件的改变并不是个人能做决定的 ， 所以大部分开发商只能通过降低价格来获得更多的客户群体 。
其次 ， 银行买房子贷款利率的下降也使得房子的附加价值降低 。 最重要的是 ， 国家的一系列政策都在打压炒房 ， 重点强调房子的居住价值 。 所以综合来看 ， 房价只会有所下降 ， 最终趋于平稳状态 ， 但是不可能再上涨了 。
和以前人们购房用作投资的观念相比 ， 现在的房子基本上已经失去投资价值 ， 手里拥有多套房产反而不见得是一件好事 。
房子价格降下来以后 ， 房子的价值也会有所下降 。 按照以前买房的价格进行销售 ， 可能都会比较困难 。
另一方面 ， 房产税正式实施以后 ， 如果房子卖不出去 ， 又要承担多余的房产税支出 。 这对一个手里有多套房产的家庭来说 ， 他们的损失是巨大的 。 但是那些手里只有一套房的家庭 ， 在满足家庭居住的条件下 ， 不会有其他任何的损失 。
通过分析 ， 可以明确地看到房地产的走向 。 所以那些目前还没买房的是可以买一套房子来满足自己的居住需求 ， 但是如果想要再购入多套房子作为投资的话 ， 结果是不太乐观的 。
小结
因此 ， 大众无论是买房还是卖房 ， 都需要经过仔细的思考 。
今日热议：11月起 ， 房价或“超出想象”？3大信号显现 ， 房地产格局将清晰？
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