手里有钱了建议提前还房贷吗?提前还房贷技巧

【手里有钱了建议提前还房贷吗?提前还房贷技巧】房贷要不要提前还?别去说什么本金本息哪年哪年还最合适,就告诉你一点,听完你自己决定还还是不还,直接上干货 。
第一,要不要提前还只取决于你多余的钱有没有更好的投资渠道 。比如你贷款100万,现在你手里攒了10万块,如果这10万块钱你只能只会存在银行里的话,废话不多说,提前还了吧,因为只要你提前还了这10万块,银行就会把你这10万本金减掉,按照90万来重新给你计息,利息就是上万 。
第二,如果你有其他的投资渠道,收益率能够超过房贷利率,比如你的房贷利率是5.45,如果你的投资收益能够高于5.45,你就不要提前还,因为你的收益完全能够覆盖你的房贷利息 。也就相当于你借银行的钱去挣钱了,为什么还要提前还了?

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第三,还有说什么等额本息,只要还款超过一半时间就不要提前还了,因为前面的大部分都是利息,这句话没错,但是很扯淡,你后面难道就不需要利息了吗?就不还利息了吗?该还的已经还了,该还的还是要还的 。
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第四,大部分银行提前还款都是以万元为单位的,几万几万,至少有的还有最低还款额,比如3万或者5万,还有的一年只能申请一到两次提前还款,多问问你的银行,要么还了,要么再买一套 。记住啊,有钱人的钱是从来不存在银行的,所以他有钱存银行的真没几个钱 。

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