专家：房产税改革需要拍板要抓紧不能拖延近日

文章图片

文章图片

近日，复旦大学经济学院院长张军接受采访时，给出了房地产的发展方向。
那就是，房地产不能再走“独木桥” ，要走“阳关道” 。

原话是：

我觉得所有这些影响都是可能边际上的影响。也就是说这些东西的改变其实都是两阶条件的改变，那么一阶条件现在没有太大的变化，就是我们不希望房地产走独木桥，要从过去大家都走“独木桥” ，要转变成“阳关道” ，能够有各种各样的渠道来满足不同收入阶层，不同年龄段的中国百姓的这样对房地产的需求，这个是中国房地产未来的一个很大的结构的变化。当然从需求侧来讲，我刚才讲了就是我们的现在的这种太复杂，各种税费太复杂，将来你就是房产税，那么你需要把其他东西都要整合掉。我认为这个是中国房地产市场未来发展的一个方向。现在我们有很多方面其实讨论的都已经足够多，但是问题就是我们现在需要拍板，不要拖延，改革是不能拖延的。

所谓“独木桥” ，在我看来是只满足买房的人的需求，而“阳光道”则是要满足普罗大众的需求，这暗合“房子是用来住的，不是用来炒的，加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度。 ”

其实房子的需求，也就那几样，刚需、改善、投资、租赁、炒房。
现在的局面下，炒房客基本绝迹。
所谓“阳关道” ，其实也就是兼顾满足租赁的需求。

因为在中国，租房的人口比重巨大。
据艾媒咨询数据，目前我国房屋租赁人口规模已经达到2.4亿人，占14亿总人口的17.14% 。
满足租房人口需求，才能保持稳定。
另外，专家也建议尽早推进改革，即推进房产税改革，应该“需要拍板，不要拖延，改革是不能拖延的。 ”

现在买房的税费的确太多，什么契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费等等。如果只保留一个房产税，那买房将会变得更为简单，有利于大家更加便捷的买房。
当然前提是，如果只保留一个房产税，总体税费不能高于之前费用。
小编觉得，改革改革，应该是越改越方便，越改越实惠，真正有利于老百姓的改革，才是真的改革。

对于房产税改革的效果，是否真的有专家预测的这么好，我们拭目以待。
【专家：房产税改革需要拍板要抓紧不能拖延】大家对于专家的言论有什么不同看法，欢迎各位六友留言分享。
以上
新楼市六点半出品，未经授权不得转载。
以上所有图源均来自网络