?在天津，指鹿为马的导向买房，这种选择不可取
原创 / 津城楼市
关于买房子 ， 有很多金科玉律
1、“房地产比黄金更保值”
2、“买房是最正常的一次选择”
3、“租房是在给房东打贷款”
4、“地铁修到哪 ， 房子买到哪”
5、“房子什么最保值 ， 地段、地段、地段”
【?在天津，指鹿为马的导向买房，这种选择不可取】关于最近的市场波动 ， 不得不说成交量确实有所提升 ， 短短几天 ， 市场风云突变 ， 随处可见的带看和成交 ， 好像我们熟悉的房地产又回来了 。
在买一套房子的过程中 ， 买房思路肯定是要提前具备的 ， 再有就是一种选择叫“择房” ， 哪些房子可以留一留 ， 哪些房子不用考虑 ， 选是还有余地 ， 而到了择这一地步说的就是结果 。
第一点什么样的房子不要选当所有人不推荐一个板块的时候 ， 只有一种结果 ， 这里成交惨淡 ， 这时要相信房产的舆论导向 。
有时候不要和社会对着干 ， 要想着随大流 ， 导向在哪成交就在哪 ， 没有导向的地方 ， 谈不到未来这一步 ， 不要去赌自己的运气爆表 。
第二点是人口负增长的地方 ， 不推荐大家买就是现在想买也可以再等等看 ， 我记得我看过一套张家窝105平三居房子 ， 那应该2018年 ， 这套房子是218万的成交 ， 时隔四年再看同户型同楼层的房子 ， 最近的一套成交是140万 ， 78万的负增长 ， 怎么推荐呀！
你告诉我说房地产三年磨一剑 ， 剑指明年天下知 ， 我还是劝你换一个角度 ， 缺人就是没人 ， 没人就得发展 ， 而发展恰恰是需要时间和金钱成本 ， 不是重点区域 ， 政府如何筹措资金发展 ， 你可以选择 ， 也是看你的追求是啥 ， 如果只是简单的住 ， 租这里一套房 ， 一年也就两三万块 ， 但是买入 ， 利息可不止两三万 。
第三点是二手房小区成交没几套的房子每一个板块都有这样的小区 ， 相比起周边的小区 ， 楼层和朝向都不错 ， 但就是看的人少 ， 翻翻小区历史成交就几套 ， 你在疑惑和不解中选择了忽视 ， 二手房买卖说的是流通性 ， 没有流通只能说明这里有太多不为人知的不确定性 。
第四点是慎买新房和二手房共存的一个区域新房卖的好 ， 拉动不了二手房的价格 ， 二手房卖的好 ， 反过来可以推动新房的价格走势 ， 新房多的区域二手房不要买 ， 买了也不好卖 ， 至于为什么可以慢慢想想 。
天津楼市和其他城市都不一样 ， 很多外地过来看房的朋友 ， 心中还是老家买房的思路 ， 很多人也是看到了这一点 ， 一步步引导外地的朋友去看某些“好”房子 ， 不管什么时候 ， 做房产的还是要有个底线 ， 每个家庭都不易 ， 不要唯利是图 ， 缘分相聚的时候 ， 请报以最大的良心 。
好吧 ， 今天就聊到这里 ， 今天这日子不错 ， 我也要早早下班 ， 好好陪陪家人 ， 我们有时间再接着聊 ， 感谢大家的支持 。
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