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写给天津买房人，天津楼市的“平常心”

写给天津买房人，天津楼市的“平常心”


原创 / 津城楼市
最近休息了几天 ， 一直都窝在家里 ， 这一年像这样的时候还真不少 。
就这样一年快过去了 ， 楼下的孩子也不见了踪影 ， 楼下也没了闲唠嗑的吃瓜群众 。
人都去哪儿了 ， 人都在家里 ， 今天换个角度 ， 聊聊天津楼市的“平常心”之说 。
1、冰层下的天津楼市的心态
2022年 ， 天津楼市经过了近一年的核酸大筛后 ， 该降价的降价 ， 购房者该回归市区的回归市区 。
很多年前那种买房就赚钱的时代 ， 也是一去不复返了 。
【写给天津买房人，天津楼市的“平常心”】就简单拿一套二手房来说吧 ， 两年前202万买的 ， 两年后卖了212万 ， 赚了10万 ， 业主还是高兴不起来 。
两年时间 ， 想想当时那三个点的交易税 ， 那也是钱呀 。
这两年就在自己名下的房子住了两年 ， 自己又当房东又当租客 ， 到最后房租钱也是一分没少交 。
但高兴之余也在庆幸 ， 当时买了一个好的教育学片房 ， 房价上没有太大的波动 。 这是一个不赔不赚的购房者的心态 。
当然在这里送上祝福 ， 房东卖了房 ， 已经成了拥有北京户口的下一个北京购房者 。
2、什么才是真的楼市平常心态
前文也说了一个心态 ， 这样的心态还有好几种 。
天气太冷了 ， 别让大家太寒冷 ， 这才说一下还算好结局的故事 。
你说买一套房子是钱重要还是心态重要 。
钱固然重要 ， 但钱是可以慢慢积累的 ， 但没有一个好的心态 ， 房子是买不好的 。
就算买了房 ， 房子也是会让财富缩水的 ， 这样的例子太多了 。
现在的天津楼市 ， 有的是优惠 ， 二手房有的是捡漏的 。
你说买吗？看你自己 ， 你现在的心态是什么 ， 那你的选择就是什么 。
现在可以看到的是看房人是多了 ， 但过一天居家和感冒斗争的又增一群人 。
我一直常说买房看的是需求 ， 需求急迫就急买 ， 需求不明确就多看 ， 需求短期用不上 ， 可以合适的时机选择入手 。
这里给大家简单说明一下 ， 比如孩子已经五岁了 ， 还有半年就得小学报名了 。
预算在家庭范围内 ， 每个月的还款在家庭消费内 ， 那就这一个区域随便可以考虑 。
第一名和第三名同样的价钱差的只是平米和楼层 ， 只要不在乎 ， 区域第一名的可以随时报名 。
当然了也有的人现在孩子才两三岁更有甚者孩子还在计划中 ， 那就多看 。
一是自己这几年预算还可以提高 ， 二是自己越多看 。
越懂自己的渺小 ， 越能明白自己 ， 也就没有那么多纠结了 。
很多人说你说这东西 ， 太虚幻 ， 其实我不觉得 ， 买一套房子需要看的东西很多 。
很多人说要看财力 ， 也有很多人说也得看孩子 ， 孩子优秀 ， 啥学校也出金凤凰 。
说财力 ， 就是说自己没钱 ， 看孩子 ， 就是说孩子不行 。
我对这类人无言以对 ， 不是说不出反驳的话 ， 是无语 。
买房子就得研究 ， 就得明白这些学校所处的地段和租金回报 。
也得看历史成交最真实的数据曲线 。
每一套房子买来就是为了卖的 。
你说你不卖 ， 总有人会帮你卖的 ， 没有那套房子可以一辈子 ， 紫禁城都换了多少产权人 。
房子可以一百年 ， 百年的人住不了百年的房子 ， 房子总有一天是要留给家里人的 。
最近事情太多 ， 保证时不时可以和大家分享一点适用的买房观点 ， 最近平安是福 ， 大家都注意保护自己 ， 希望我们都好好的 ， 今天就先分享到这里 ， 有时间再接着聊 。
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