明年房价上涨已成定局？居民存款增加13万亿，钱还会买房吗？
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2023年的房价大涨已经成为了定局 ， 有人说这是在跟我开玩笑吗？2022年的房地产市场都是最强的表现 ， 2023年的房价怎么可能会出现大涨呢？
说2023年的房价大涨已成定局 ， 是根据过去的经验总结出来的 ， 2008年国内的房地产是处于低迷期 ， 受到金融危机的影响下迟迟并不能恢复到原有的状态 ， 于是在40000亿的放水 ， 2019年不管是成交量还是成交价迎来了大幅度的上涨 。
2014年房地产处于非常冷淡 ， 结果在政策的推动下 ， 2015年市场迎来了前所未有的大爆发 ， 热点城市价格开始上涨 ， 2016年全国楼市迎来“普涨” 。
再看看 ， 2016年后楼市出台了“房住不炒” ， 本以为楼市就此结束上涨的历程 ， 结果在2016年政策的限制下 ， 市场的价格依旧是水涨船高 ， 老百姓也坚定的认为 ， 每次政策的背后就是为了蓄力下一波房价的上涨 。
经过这几件事情的叠加 ， 老百姓坚信的认为房价是上涨的 ， 即便价格出现 ， 短时间内回落 ， 也只不过是为了蓄力下一次房价上涨 ， 2023年房价肯定会上涨 ， 这就是硬道理 。
国务院副总理刘鹤发言重新肯定了 ， 房地产是国民经济的重要支柱 ， 并且明年会有新的措施 ， 这消息一出利好股市 ， 特别是房地产板块 ， 明年整体的房地产依旧是会利好的状态走 。
大家都还在持续的观望 ， 房价下跌 ， 现在又说房价又要上涨了 ， 这到底是怎么回事？
最近这半个月 ， 全国各地陆续的开始解除限制 ， 也从侧面的反映出疫情距离结束的时间越来越短了 ， 虽然现在到处都是“阳” ， 根据相关的专家所提到 ， 在3月份之前基本上感染会达到80%~90% ， 也就是说在此次感染后 ， 大家也没有这么恐慌的 ， 慢慢的就会欣然的接受 ， 在第2季度经济就会开始大幅度的恢复 。
经济都迎来复苏了 ， 老百姓的钱是不是就应该动起来了 ， 毕竟最近这一年时间 ， 居民存储金额已经增加了130000亿钱 ， 放在银行不动 ， 那就产生不了什么经济效应 ， 如今伴随着经济的恢复 ， 钱拿出来投资消费也是成为了 。
过去最大的投资产品就是房产 ， 即便到了2023年 ， 经历了2022年的低潮期后 ， 真正想买房的人也许在2023年真的会下手 ， 在需求量持续上升的状态下 ， 价格往上走不是很正常吗？
还真别说 ， 有很多城市的开发商开始涨价了：
安徽6安多个楼盘撤销之前的降价房源 ， 申请恢复备案价 ， 此操作已得到了六安市发改委的同意 ， 紧跟随后深圳南京等多个城市也跟入其中 ， 开始涨价 。
龙华新盘华侨城四海华庭发布通知“即日起收回两个点的折扣”
11月27日 ， 仁恒公园世纪三期新品加推 ， 次日认购折扣上调 ， 原本折扣是9.4折的 ， 如今调整为9.7折 ， 硬生生的少了0.3个点的折扣啊！对于这么高的房价来说 ， 还真的是不少 。
11月23日 ， 坂田佳兆业云望府发布涨价海报 ， 宣称所有在售的房源价格上调4% ， 上调的这些钱可以完全覆盖税费、维修资金、以及多个月的管理费了 。
广州各大开发商也纷纷开始涨价了 ， 万科、保利、奥园等房企在内 ， 全部楼盘折扣取消 ， 有部分楼盘还出现了涨价的迹象 ， 位于黄埔区的保利锦上 ， 原本内部消息说价格是2.8万元 ， 每平米的结果在开盘认筹后价格直接涨到3.1万元每平米 。
开发商为什么要搞这一出戏？原因很简单 ， 试着想捉摸购房者的心理 。
每一次房价上涨 ， 老百姓买房根本不需要考虑这么多东西 ， 看到房子就抢 ， 因为抢到房子就等于是赚到钱 。 如今房价开始上涨了 ， 赶紧的购买房产 ， 越往后购买价格就越贵 ， 相当于自己就亏的钱越多 。
回望整个2022年前三季度 ， 众多购房者都处于观望的状态 ， 原因是房价持续下跌 ， 不管是股票还是房价只要价格持续下跌 ， 大家都处于观望的状态 ， 谁愿意下手买房 ， 又或者说谁都不愿意看到自己买的房子亏本吧！年头买房和年后买房 ， 整整相差了一个首付的金额 。
为什么开发商有涨价的勇气？
1、政策开始扶持开发商了
2022年前三季度所有的政策都是扶持购房者 ， 降低购房者的成本 ， 降准、降息、降利率、降首付、调整公积金贷款、人才购房引入、降低落户门槛、给购房者补贴 。
国庆后政策更多的都是倾向开发商扶持房地产企业 ， 能够渡过此次的难关 。
11月11日房地产发布“金融16条”内容包含了开发贷 ， 对于国企、民企、央企一视同仁 ， 半年时间内到期的开发贷和信托可延展一年 ， 宝交楼的债务新老划断不良 ， 可免责 。
11月24日1.275万亿大礼包来了 ， 这礼包包含了房地产企业有17家 ， 中海、保利、华侨城、万科、金地、绿城、龙湖、碧桂园、美的置业、金辉、合生创业、大华等企业在内 。 六大行对于这些企业有着不同额度的授信 ， 其中万科是最高的 ， 高达3000亿、碧桂园1500亿这些企业拿到资金后可以短时间内解决周转性的问题 ， 另外延展期一年 。
三支箭 ， 允许房地产企业可以在股市拿钱了 ， 过去这个政策根本不可能实现的 ， 恒大一直想在A股上市 ， 结果一直都上市不了 ， 熬过了此次大行动是否能活过来呢？三四年没那么容易 ， 毕竟20000亿的债务 ， 不是小数目啊！即便降到10000亿也困难 。
房地产企业的三道红线没压的这么死了 ， 基本上都可以往后延期一年 ， 在这一年时间大力搞钱 ， 大力的调动资金回来 。
2、政策放开了
伴随着政策的放开 ， 各行各业也开始慢慢地盘活起来 ， 随着经济的恢复 ， 大家对市场充满信心 ， 买房的人也会慢慢地多起来 。
这里划重点 ， 老百姓的收入稳定 ， 老百姓的收入增加的情况下 ， 对买房的信心还是在的 。
这时候有人站出来问130000亿的钱真的还会去买房吗？
2023年各方面的数据肯定是要比2022年乐观的 ， 虽然经济在恢复 ， 但是全球经济依旧在短时间内难以恢复到原有的状态 ， 不管是华为高层会议还是经济学家的预测 ， 这段时间将会持续三年 ， 也就是2025年才会慢慢的恢复到正常的经济轨道 。
【明年房价上涨已成定局？居民存款增加13万亿，钱还会买房吗？】对于想买房的老百姓来说 ， 他们基本上也不会急于出手 ， 因为到期的始终都会到期前 ， 只不过是帮房地产企业暂时性地渡过难关 ， 能不能在这一段时间收割完全就是要看真本事了 。
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