蟠龙府1期74.96分，2期58.69分！7批次已有53盘取证
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当下 ， 上海新房8批次29盘正式开跑 ， 7批次57盘持续收尾 。
就在今天 ， 8批次中的中建熙江岳、7批次中的恒都云湾、安联·虹悦、鸿印里官宣取证 ， 均将于12月17日-12月21日期间认购 。
中建熙江岳项目位于宝山顾村 ， 是中建东孚布局上海新顾城的首个“熙系”产品 ， 12月1日 ， 项目首开即清盘 ， 推出360套建面约89-125㎡公寓 ， 均价约46826元/㎡ ， 入围比1.8 ， 项目在认购期间共收到640余组认购 ， 认购率178% 。
8批次中 ， 同板块内同竞品还有建发熙和府待入市 ， 两盘相差不过1公里 ， 距离地铁站也都在1公里左右 ， 所以分流下 ， 中建熙江岳预估仍不会触发积分 。
恒都云湾为全新盘 ， 首次开盘将推出建面约72-92㎡公寓 ， 共398套 ， 售价47100元/㎡ ， 入围比1.3 。
虽然恒都云湾项目与新城其他楼盘（金地丰盛道）相比 ， 距离地铁站较远 ， 周边生活配套醇熟度一般 ， 但是项目单价低 ， 且户型面积段比较小 ， 上车门槛较低 ， 预估也会收割一波客户 。
参考项目周边景瑞江山悦 ， 2021年4月开盘时 ， 项目推出280套房源 ， 共257组认购 ， 认购率92% ， 所以此次项目大概率不会触发积分 。
安联·虹悦为全新盘 ， 首次开盘将推出建面约88-99㎡公寓 ， 共208套 ， 售价45188元/㎡ ， 入围比1.3 ， 总价仅约358万起 ， 预计12月17日开启认购 ， 当天认筹优惠2万 ， 最低首期10万即可签约 。
项目位于虹桥向西前沿的青浦华新镇项目距离大虹桥CBD直线约9公里正常条件下车程仅约20分钟 。
这也意味着居住生活在安联·虹悦无论是到虹桥CBD上班还是日常到虹桥CBD逛街、购物、遛娃都执手可得 。
【蟠龙府1期74.96分，2期58.69分！7批次已有53盘取证】鸿印里一次性推出333套房源 ， 建面约82㎡-226㎡的3-4房 ， 单价约142000/㎡ ， 总价约1164万-3195万 ， 入围比2.5 。
鸿印里地处静安区内环内黄金地段 ， 寸土寸金的南京西路板块 ， 占地面积约33812㎡ ， 总开发体量19.9万㎡ ， 是办公、商业、住宅及历史保护建筑一体化的豪宅综合体 。
截止到目前 ， 7批次57盘已有53盘公示了认购时间 ， 仅余沁风雅苑、天元府、建发华发古美华庭、国贸鹭原4盘还未公示认购时间 。
在已公布的数据中 ， 7批次已有18盘确认触发积分 ， 且11盘已发布入围分 ， 7盘入围分等待发布 。
与此同时 ， 蟠龙府1期、蟠龙府2期双双公布入围分 ， 其中蟠龙府1期3批次入围分为74.96 ， 与前2次相比 ， 浮动并不是很大 ， 分别为77.27、75.58 。
项目此次取证房源135套 ， 主推建面约80-138㎡2-3房 ， 均价60000元/㎡ ， 入围比1.8 ， 将于12月22日开盘 。 按照项目0.11分/月的社保系数计算 ， 需要基础分60分+136个月社保、或基础分50分+227个月社保才能入围 。
蟠龙府2期为一个全新地块 ， 本批次入围分58.69 。 项目此次取证房源300套 ， 主推建面约89-106㎡3房 ， 均价62000元/㎡ ， 入围比1.8 ， 将于12月23日开盘 。
最新消息显示 ， 项目2批次452套建面约88-106㎡房源 ， 将随8批次入市 ， 备案均价约62000元/㎡ 。
此外 ， 安联湖山悦、皇都花园4期、招商苏河玺、金隅外滩东岸、静安天悦、华发建发缦玥、象屿招商1872均已触发积分 ， 具体入围分待公布 。
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