嘉定这两个地块项目规划设计方案出炉，将新增2349+套房源
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12月14日 ， 上海市嘉定区规划和自然资源局公示了嘉定区马陆镇嘉定新城JDC1-1901单元E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块以及嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块的设计方案 。
其中嘉定区马陆镇嘉定新城JDC1-1901单元E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块也就是万众期待的嘉定未来城市理想单元地块 。
今年9月 ， 上海三批次集中土拍 ， 中建二局以总价64.36亿拿下的嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块 。
方案显示 ， 本项目位于上海市嘉定区 ， 四至范围:南至双单路 ， 北至丁单路 ， 东至依叶路 ， 西至合作路 。 项目总用地75375平方米 ， 整体地势相对平坦 。
本项目由上海嘉未来置业有限公司建设 。 项目拟建22栋住宅 ， 4栋办公 ， 3栋商业以及3栋社区配套用房以及相应的配申房、垃圾房、地下车库 。
总建筑面积约为30.69万平方米 ， 其中计容建筑面积约为18.71万平方米 ， 可售住宅计容面积约为15.38万平方米 ， 保障房1.29万平方米 ， 商业计容面积约为1.20万平方米 ， 办公计容面积约为0.41万平方米 ， 配套面积约为0.43万平方米 。
据悉 ， 项目距离轨交11号线嘉定新城站仅约200米 ， 贴着万达广场 ， 北面就是瑞金北院 ， 周边还有嘉定区新城实验小学 ， 整体的配套很优秀 。
嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块 ， 位于上海市嘉定区菊园新区 ， 四至范围:南至沪宜公路 ， 东至红石路 ， 北至竹笛路 ， 西至柳菊路 。 项目总用地 30414 m ， 整体地势相对平坦 。
本项目由上海象合隽置业有限公司投资建设 。 项目拟建9栋住宅 ， 1栋社区配套用房以及相应的配电房、垃圾站、门卫、地下车库 。
总建筑面积约为 10.35 万平方米 ， 其中住宅计容面积约为6.47万平方米 ， 保障房计容面积约为 0.32万平方米 ， 其他配套设施计容面积约为 0.20 万平方米 ， 规划套数 688 户 。
9月26日 ， 第三批集中供地 ， 上海隽安置业有限公司&象屿地产集团有限公司（路劲&象屿）通过一次性报价 ， 以15.92亿元竞得该地块 ， 楼面价22751元/㎡ ， 溢价率9.38% 。
从位置上来看 ， 该地块在嘉定区菊园新区 ， 菊园新区作为嘉定的一个重要板块 ， 虽然规划力度不够抢眼 ， 发展的时间也不长 ， 但随着居住人口的不断入驻 ， 嘉定菊园的关注度也变得越来越高 。
【嘉定这两个地块项目规划设计方案出炉，将新增2349+套房源】随着嘉闵线的建设 ， 菊园新区落实了拓宽胜竹路城市主干道 ， 同时隆业路、竹叶路、北清路也启动建设 。 周边配套丰富 ， 地铁站距离较近 ， 出行便捷 ， 商业配套较成熟 ， 休闲娱乐一站式解决 ， 教育、医疗配套完善 。
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