嘉定这两个地块项目规划设计方案出炉,将新增2349+套房源

嘉定这两个地块项目规划设计方案出炉,将新增2349+套房源

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嘉定这两个地块项目规划设计方案出炉,将新增2349+套房源

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12月14日 , 上海市嘉定区规划和自然资源局公示了嘉定区马陆镇嘉定新城JDC1-1901单元E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块以及嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块的设计方案 。


其中嘉定区马陆镇嘉定新城JDC1-1901单元E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块也就是万众期待的嘉定未来城市理想单元地块 。
今年9月 , 上海三批次集中土拍 , 中建二局以总价64.36亿拿下的嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块 。
方案显示 , 本项目位于上海市嘉定区 , 四至范围:南至双单路 , 北至丁单路 , 东至依叶路 , 西至合作路 。 项目总用地75375平方米 , 整体地势相对平坦 。
本项目由上海嘉未来置业有限公司建设 。 项目拟建22栋住宅 , 4栋办公 , 3栋商业以及3栋社区配套用房以及相应的配申房、垃圾房、地下车库 。
总建筑面积约为30.69万平方米 , 其中计容建筑面积约为18.71万平方米 , 可售住宅计容面积约为15.38万平方米 , 保障房1.29万平方米 , 商业计容面积约为1.20万平方米 , 办公计容面积约为0.41万平方米 , 配套面积约为0.43万平方米 。

据悉 , 项目距离轨交11号线嘉定新城站仅约200米 , 贴着万达广场 , 北面就是瑞金北院 , 周边还有嘉定区新城实验小学 , 整体的配套很优秀 。
嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块 , 位于上海市嘉定区菊园新区 , 四至范围:南至沪宜公路 , 东至红石路 , 北至竹笛路 , 西至柳菊路 。 项目总用地 30414 m , 整体地势相对平坦 。
本项目由上海象合隽置业有限公司投资建设 。 项目拟建9栋住宅 , 1栋社区配套用房以及相应的配电房、垃圾站、门卫、地下车库 。

总建筑面积约为 10.35 万平方米 , 其中住宅计容面积约为6.47万平方米 , 保障房计容面积约为 0.32万平方米 , 其他配套设施计容面积约为 0.20 万平方米 , 规划套数 688 户 。

9月26日 , 第三批集中供地 , 上海隽安置业有限公司&象屿地产集团有限公司(路劲&象屿)通过一次性报价 , 以15.92亿元竞得该地块 , 楼面价22751元/㎡ , 溢价率9.38% 。
从位置上来看 , 该地块在嘉定区菊园新区 , 菊园新区作为嘉定的一个重要板块 , 虽然规划力度不够抢眼 , 发展的时间也不长 , 但随着居住人口的不断入驻 , 嘉定菊园的关注度也变得越来越高 。
【嘉定这两个地块项目规划设计方案出炉,将新增2349+套房源】随着嘉闵线的建设 , 菊园新区落实了拓宽胜竹路城市主干道 , 同时隆业路、竹叶路、北清路也启动建设 。 周边配套丰富 , 地铁站距离较近 , 出行便捷 , 商业配套较成熟 , 休闲娱乐一站式解决 , 教育、医疗配套完善 。

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