新房营销和市场惯性之间存在矛盾
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文/瓦下君（UC浏览器独家）
网易无耻 ， 全网采集；
【新房营销和市场惯性之间存在矛盾】丁磊末路 ， 游戏玩不了 ， 搞自媒体搬运……
知名企业 用尽心思和技术 ， 行鸡鸣狗盗之事 ， 我们很恐慌！
我们几位楼市旁观者都能感受到 ， 安庆新楼盘项目是想改变目前的状态 。 新房销售的文案中充满着无奈 ， “我们很便宜”、“我们要涨价”……这种被动销售的状态表现出很明显的无力感 。
要想从被动状态改变成主动状态 ， 光靠朋友圈的文案是不行的 。 大海里面滴几滴墨水改变不了颜色 ， 市场消极的气氛持续太久 。
当身边人买房都能赚到钱的时候 ， 市场上的购房者自然增加 ， 非刚醒还可以做投资客；当身边人买房只有亏本的时候 ， 刚需都变成了不需要房子 。
安庆回调了三年 ， 市场上购房热情早就消失了 。 消极的气氛是蔓延得很快的 ， 当所有参与者都能理智的去分析楼市逻辑的时候 ， 在小城市很难再掀起浪潮 。
一动不动的市场表现 ， 已经是安庆楼市的新惯性 。 这个惯性的质量还蛮大 ， 一般都动能不可以改变的 。
就拿最近全市销售以“下个月涨价”的噱头逼单的动作来看 ， 以往市场不冷的时候还是可以出效果 ， 现在基本上是徒劳无功 。 购房者坚定的认为你们是忽悠 ， 即便是真实的要涨价 ， 观望者眼中只不过是自娱自乐的营销闹剧 。
楼市营销和市场惯性之间的矛盾 ， 短期内是没办法调和 。 楼盘不可能也不被允许出现大幅度降价 ， 购房者也不会在整体环境不明确的情况下买入房产 。
接受现实 ， 降低销售目标 ， 市场需要一场持久战 。 新房销售之所以被动 ， 就是出售目标比市场去化能力高 ， 降低出售目标就能释然了 。
降营销目标是面对长期萧条市场的最好方法 ， 任何一个市场表现的形成都不会是一朝一夕的事情 ， 长期形成的市场也不也能是突然的营销技巧就能改变 。
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