拆迁队集结！挖掘机轰鸣！南海7镇街打响2023年头炮城市更新

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城市更新，南海开年即决战！
2023年1月4日上午，由南海区人民政府主办的《2023年“三旧”改造拆旧建新现场会》在桂城、大沥、里水、狮山等7个镇街同时举行。
本次活动主会场参加人数近180人，包括佛山市、南海区、7个镇街领导，现场改造项目代表、签约企业代表及媒体记者等。

本次活动主会场设在大沥东秀村广湛铁路项目拆除现场，其它6个镇街分会场分别是：
桂城夏南一旧村居项目拆除现场
里水上亨田工改居项目拆除现场
狮山唐边工改工项目拆除现场
丹灶工改农项目施工现场
西樵腾龙湾区数据中心工改工现场
九江金星马工改工项目施工现场
看到这份名单，很多小伙伴都震惊了！
上周末，夏南一整村改造项目才投票确定了市场改造主体【回顾】，这么快就动工拆迁了？

桂城夏南一项目拆除现场
功夫君现场了解到：夏南一项目总投资150亿元，规划总建面约187万㎡，其中产业约70万㎡，生活及其它公益配套约110万㎡。
本次拆除的“公路南”工业区，是夏南一项目的产业首发区。海逸集团董事长潘志勇表示：
“海逸将依靠丰富的产业运营经验，充分调动整合产业资源，为夏南一片区产业提升及经济全面发展打响第一枪。接下来，夏南一项目将加快推进，为南海城乡融合高质量发展持续赋能。 ”

夏南一整村改造示意图
如果没有“三旧”改造
就没有南海的城市化
过去十五年，南海共实施1000个“三旧”改造项目，改造面积7.28万亩；完成改造项目650个，面积3.54万亩，累计投入资金1689亿。
金融高新区、桂澜路千亩商贸长廊、映月新城、三山新城、沥桂中轴、广佛商贸城、梦里水乡、听音湖、博爱湖——南海每一个城市化节点，都与“三旧”改造息息相关。

2022年，是南海实施全域土地综合整治的第1年，也是解决土地碎片化问题的关键1年，更是“三旧”改造工作纵深推进的1年。
“三旧”改造的主战场在镇街，过去一年，南海区七个镇街七星连珠，硕果累累：
全区拆除改造村级工业园1.2万亩；
完成连片产业用地整备8600亩；
完成建设用地复垦复绿5051亩；
完成产业保障房建设117万㎡；
启动旧村居改造37条，面积3.4万亩；
启动重点工改工项目42个，面积1万亩；
供应工业用地超6000亩；
投入村改奖励资金7.77亿元。
参与本次南海区拆建统一行动的，既有旧村居改造，也有工改居、工改农项目，既有拆除行动也有开工行动，项目种类比较丰富。
南海借此行动展示“三旧”改造成果，同时向社会展示继续大刀阔斧推进“三旧”改造的决心。

1
桂城街道
打造主题社区升级城市客厅
回顾2022年，总占地2265亩的平洲工业园已完成连片整理集体表决；映月湖平北工业园约500亩已完成地上租户搬迁；多个重点工改项目约合1300亩正在有序顺利推进。
桂城将充分发挥千灯湖、映月湖、文翰湖“三湖”联动优势，带动城市品质提升和产业升级，全力打造“城市客厅典范、总部经济样板、广佛同城标杆、科创都市顶流、人才集聚高地” 。

图源：南海桂城
2
大沥镇
首推毛地入市盘活低效用地
在广佛交界处，配合广湛高铁征拆，对亨漖、村南、东星经济社560亩土地实施成片征收，重新规划、腾挪建设、连片改造、原地回迁；在城市中轴上，借势桂澜路北延线征拆，以政府主导模式启动雅瑶社区640亩旧村居改造项目。
接下来，大沥将继续推动重点片区改造，立足中心城区定位，以城市中轴和广佛湾为重点，提速落实河西沿江片区、奇西片区、泌冲大沙片区改造，加快推进奇槎洛溪、沥东江夏、雅瑶桂澜路北延线、东秀高村、水头蛇龙北等5个旧村改造项目进入市场改造实施阶段。

图源：@南海大沥
3
里水镇
多模式联动建设三大产业园
以“空间重构、产业升级”为出发点，坚持理念创新、模式创新，推动公有资产、国有土地利用的改革创新，全力推进广佛青创城、里湖新城、南海电子信息产业园建设。
东部工业园（1840亩）、大冲科技园（1139亩）进入土地出让及开发阶段；得胜工业区（1300亩）、“文头岭”工业园（1779亩）已启动改造；宏城合创（150亩）项目首期已封顶；广佛青创城（ 1591公顷）土地整备设计及经济测算已完成；南海电子信息产业园（7000亩）前期工作基本完成。

图源：@梦里水乡
4
狮山镇
紧扣工改工打造双中心
坚持高质量推进村改攻坚，集中连片开展村级工业园升级改造，将打造佛山战新产业中心、佛北城市中心的“双中心”战略落到实处，助力南海试点推进广东省全域土地综合整治。
唐边南海纳米电子信息产业园（400亩）、横岗马洞村级工业园（72亩）完成清租工作；新境西门村级工业园（185亩）引入广东佛山南海电网侧独立电池储能项目；五星村级工业园（365亩）、上柏社区元武头工业（705亩）、“山南工业区”村级工业园（658亩）、罗洞黄洞村级工业园（106亩）等清拆工作顺利推进；
风梅岭村级工业园（709亩）其中430亩被深圳星中创投资有限公司摘牌，将投超20亿元打造智造科技产业基地；兴贤“黄牛牯”工业区（120亩）主体完成建设，招商工作已完成。

图源：南海狮山
5
西樵镇
千亩连片产业园实现产业重塑
根据“空间再造，产业重塑，美好生活在西樵”的工作主线，积极把握机遇，攻坚克难，积极推进全域土地综合整治和村级工业园改造提升工作。
山南产业社区项目（1393亩）、新田智造新城项目（1771亩）、联创智慧产业园项目（1750亩）三大千亩连片“工改工”项目进展顺利；优坐智能家居项目已竣工投产、五八科创园项目（首期约71亩）已建成高端产业载体7.55万㎡；海鲜坊欢乐天地片区项目（104亩）完成清拆。

图源：南海西樵
6
丹灶镇
发力连片改造实现产业智造
【拆迁队集结！挖掘机轰鸣！南海7镇街打响2023年头炮】坚持“工改工”主导，全力推进村改攻坚，重点发力大金智地片区、城西片区两大连片改造项目。
大金智地片区改造项目已完成土地整理面积超过1400亩，其中超600亩地块已完成改造；城西片区改造项目已完成380亩土地整理，完成联泰生命电子产业园A-1地块约3.5万㎡产业载体建设工作；东联渡口所地段项目区（106.95亩）等多个复垦复绿项目顺利启动。

图源：南海丹灶
7
九江镇
聚焦连片项目拓展产业空间
以连片产业园区改造为切入点，以市场用地需求为引领，积极引导低效产业用地纳入改造，深入推进村级工业园提升改造，全面拓展产业空间。
临港国际产业社区3807亩土地整理工作已基本完成，年内已新引入南铝建筑机器人、源林实业、承安集团、欧比护理用品等多家优质企业，累计引进优质企业达13家；中兴新城项目九江片区已完成土地整理700亩；南海家具智造园完成前期380亩的意向签约。

图源：南海九江
功夫君最后总结一下：2023年的主基调就是搞钱！全力发展经济！盘活社会资源！

拆迁队集结！挖掘机轰鸣！南海7镇街打响2023年头炮

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