投3300万改造！拟2023年卖地！桂城夏东工改居方案获批
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夏东三洲村什么时候卖地？
1月3日 ， 南海区政府网站公示了《关于桂城街道三洲村旧工业区“三旧”改造方案的批复（佛（南）府复〔2022〕164号）》 。
地块位于桂城夏东路与清风路交汇处 ， 附近有南海一中等知名学府 ， 一路之隔便是全新盘越秀星汇文瀚
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项目实施改造前占地约40.7亩 ， 改造后可出让净用地面积约35.76亩 ， 大部分是夏东三洲村的集体土地 ， 小部分是国有土地 。
别看这块地虽小 ， 2020年启动土地整理时还是有几家开发商竞争的 。
2020年8月14日 ， 项目在桂城街道农村集体资产交易平台通过公开竞投的方式确定前期整理合作方入围单位 ， 并于2020年8月15日通过夏东三洲村成员代表大会 ， 从入围单位中表决确定由佛山市时代启泰房地产开发有限公司作为土地前期整理合作方 。
【投3300万改造！拟2023年卖地！桂城夏东工改居方案获批】
地块内纳入拆除范围的原有旧厂房建筑面积14600㎡ ， 已于2021年2月拆除完毕 。
项目土地整理期为2年（根据原土地权属人与时代启泰房地产开发有限公司签订的《土地前期整理协议》 ， 可按实际情况再申请延期一年） ， 土地整理资金约3300万元 。
完成土地整理后 ， 项目拟采取挂账收储方式由南海区人民政府收回土地后以公开招拍挂方式进行出让 ， 开发周期约为4年 ， 计划开发时间为2023年至2027年 。
也就是说：在开发商愿意拿地的情况下 ， 夏东三洲这块地有望在2023年迎来出让 。
2023年 ， 桂城的第1宗土拍就在映月新城板块：1.43万/平起！映月湖旁挂纯宅地 ， 轨道商场医院全齐 ， 将于大年初八正式出让 。
映月新城这块地综合条件堪称完美 ， 其出让结果将成为2023年佛山土拍的风向标 。
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