零售|这个春节,我亲眼见证了二线城市的商场大战( 四 )
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春节期间的扬州京华城全生活广场内部(作者摄)
只要探访几家扬州的商场,你便不难理解演职人员的忙碌 。
有着二十多年历史的扬州金鹰文昌店也挤入了这场轰轰烈烈的演出之中 。花灯巡展、糖画体验、泥塑与剪纸,整个春节期间,走进扬州金鹰商场内的人们,钱包与指尖或许都会陷入一种停不下来的忙碌之中 。
但有人欢喜,总有人忧 。
同属于文昌商圈,与金鹰仅有百米之遥的时代广场则显得稍显冷清 。大年初四的上午十一点左右,财经无忌来到时代广场门前,与热闹的新春歌声相对应的是,门前仅有三三两两的几个人先后进入 。
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春节期间的扬州时代广场(作者摄)
事实上,时代广场的落寞来的更早些 。
2021年12月8日,据阿里司法拍卖网公告,扬州市文昌中路269号时代广场59套房产即将拍卖,起拍总价高达5.746亿元,但最终仅吸引了5838次围观,无人出价下,59套房产惨遭流拍 。
财经无忌通过查询阿里司法拍卖网发现,该标的已开始第二轮竞拍,目前已降至4.59685亿元 。截至发稿前,共有3919人围观,但因无人出价,最终也沦为流拍的结局 。
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图源:阿里司法拍卖网
与时代广场共命运的还有同属文昌商圈的华懋购物中心,在地图上,两者间的距离仅有580米 。
五年前,华懋购物中心落地扬州,度过了开业后的第一个热闹非凡的春节 。华懋的到来不仅填补了金鹰与时代广场缺乏餐饮业态的短板,同时也因具备影城与冠军溜冰场等新娱乐设施,一举成为了文昌商圈的C位 。
然而,繁荣只是硬币的正面 。
在城市中心区总量不变的基本面下,与以往商圈与商圈的竞争不同,扬州商场间的新一轮优胜劣汰在圈层内部悄然上演 。
2019年与2020年,隔着一条马路,中集文昌与华润万象汇相继开业,在分流了大量华懋固有客群的同时,在“首店效应”的光环下,带来了新的客群 。
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一条马路相对着的华懋与华润万象汇(作者摄)
如今的华懋在疫情之后疲态尽显 。
大年初五下午一点左右,华懋购物中心门前并无多少客流,曾被广告牌填满的商场墙壁上只零星地挂着汉堡王等几家品牌的巨幅海报 。一楼内,除了优衣库等快时尚品牌仍开业外,大多数店铺已选择闭店关门,明亮的灯光外,商场内部空荡荡一片 。
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华懋购物中心门口冷冷清清(作者摄)
而马路对面的万象汇与中集,则在新年欢乐的音乐声里等待着一批又一批热情到来的扬州人 。
城市商圈,仍是一门选择的艺术有人的地方一定有生意,扬州的商场都深谙这一点 。从商场到商圈,学者柳思维在《城市商圈论》中曾提出,商圈的自然生成自始至终都遵循这样的一个规律:
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