{调取该文章的TAG关键词}|谢娜、张杰“跳单”风波背后：房产中介模式之辩( 三 )
这意味着，在现行条件下，较之网友呼吁的“去中介化”，规范中介行业相对更具现实性 。在羊迪看来，美国MLS模式值得借鉴 。
即以会员联盟形式，将不同房产经纪公司纳入一个加盟体系，体系中成员的房源和求购信息集合在同一网站的共享数据库中 。在MLS模式下，美国房产经纪人正是“单边代理”模式，即经纪人只能代表买方或卖方来做单，两边经纪人各为其主，成交之后，各自收佣 。
交易模式转型房产中介也在进一步加速行业洗牌，去劣存优 。
近年来，为了促进二手房市场的良性健康发展，我国部分城市在规范房产中介方面也开始试水 。
去年，杭州和上海就出台了相关措施，买卖双方可以直接交易 。2021年11月19日，新版二手房交易网签系统正式在深圳市住建局官方房地产信息平台上线，首次引用了“单边代理”模式 。
在国外，多是实行房单边代理制，中介公司为买方或卖方某一方的独家代理人而非交易撮合人，期限为3-6个月 。买方经纪人尽力争取低价，卖方经纪人尽力争取高价，而交易撮合人只争取尽快成交 。
“像我们国内这种中介，就是属于撮合交易”，羊迪告诉界面新闻，在美国的买方经纪人和卖方经纪人模式中 。类似于保险经纪人或律师的职业，他们会从更专业的角度上出发，即买方经纪人帮忙选房，卖方经纪人去帮忙谈价 。
一直以来，国内的中介都是双边代理居间模式，撮合交易实际上也会造成经纪人有可能明知道房屋产权有瑕疵或建筑质量存在问题，或者明知购买人在购房资格或者支付能力上有问题，也要强行去促成交易而拿佣金，后续便容易造成一系列纠纷和法律问题 。
在MLS模式下，房产经纪人除了应按法律法规取得资质，还应遵守相关房地产经纪的法律法规与行业自律规范 。房产经纪人经过专业的训练，考试合格后需要先加入全国房地产经纪人协会后，经过协会所有的考核方可持证上岗 。
【{调取该文章的TAG关键词}|谢娜、张杰“跳单”风波背后：房产中介模式之辩】在国内，推行MLS模式还有一定的难度 。一方面，房地产经纪人与客户之间无法建立信任关系，另一方面，经纪人和经纪人之间缺乏信任和合作精神 。
作为房产经纪行业发展的推动者，贝壳借鉴美国房产中介协会的MLS模式，正以ACN（经纪人合作网络）逻辑，打破经纪人、店东、品牌之间的边界，致力于变经纪人之间的竞争为合作，提升经纪人服务效率 。
房得宝也是MLS试水者之一 。据房得宝运营总监洪涛此前透露，其初心便是制定有效的游戏规则，鼓励经纪人把真实的、优质的、独家的房源放到平台上，经纪人之间能够互惠互利，形成利益共同体，做中国市场的MLS 。
但能否真正践行MSL模式，尚需时间来验证 。
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