{调取该文章的TAG关键词}|谢娜、张杰“跳单”风波背后：房产中介模式之辩 {调取该文章的TAG关键词}

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钛媒体注：本文来源于微信公众号界面新闻（ID：jiemianwow），作者 | 王婷婷，钛媒体经授权发布。

2月7日，一则关于谢娜、张杰为省高额中介费而买房“跳单”的消息刷屏，引发热议。
次日，谢娜和张杰方律师发表声明，否认“跳单”行为。此后，事件继续发酵，2月9日，中介霍某在接受媒体采访时坦言，后期如能获得佣金，将全额捐出。
目前，事件真相仍然扑朔迷离，尚无定论。不过，除了“跳单”行为，由该事件争议也掀起了对 “中介”“佣金”等关键词的讨论，房产中介再次被推向风口浪尖。
网络上对此议论不止。有网友表示，“超百万的中介费，收取模式本不合理，需要整顿”；也有人认为，“既然嫌贵就别找中介”；还有人建议直接取消中介。
一直以来，社会对房产中介持褒贬不一的态度。一方面，通过中介购房更具保障；另一方面，按房价支付佣金的标准令人难以接受，以及中介行业的从业者专业性也参差不齐。
因此，业内人士认为，该事件或许是规范国内中介行业的契机，无论是买方还是卖方，唯有依赖专业的中介角色，交易方可顺利进行。
“跳单”罗生门事情发生在两年前。
根据上海房产经纪人霍某的发文，在2019年6月21日和22日，霍某分别两次为张杰、谢娜带看上海思南公馆的房源，后者以不喜欢该房为由不再购买。2020年夏天，霍某发现二人已私下联系房东，并购买了该房源。
根据霍某提供的信息，二人所购房源为思南公馆东苑7号101室，出售方式为二手房，面积341.77平方米，竣工时间是2010年，于2019年12月14日正式完成网签，成交价格为5920万元。在此之前，霍某对该房源给出的报价为6200万元，高出了最后成交价280万元。
查询显示，谢娜、张杰完成房源交易是在上海永业房屋销售有限公司，该公司和原房源的房东上海思和资产经营管理中心，同属于上海永业企业(集团)有限公司名下。在霍某看来，谢娜、张杰二人属于“跳单”行为，以此规避百万中介费。
2月8日，在接受媒体采访时，霍某表示，虽然当初带看时还未谈及中介费问题，但按照惯例，买家1%加卖家1%的佣金比例，合计将近120万元。
上海市不动产登记簿显示，所购的思南公馆房屋类型为公寓且并非个人购买，房屋权利人为重庆眉开眼笑文化传媒有限公司。据天眼查信息显示，该公司于2019年10月成立，法定代表人罗正英，谢娜为疑似实际控制人，持有该公司99%的股权。
在“跳单”事件不断发酵后，2月8日下午，谢娜张杰方律师发表声明，称霍某捏造事实，以及提及的“跳单”“威胁”等虚假信息已涉嫌造谣诽谤。
对此，霍谋通过微博作出回应，称谢娜、张杰需拿出有力的证据，证明自己未跳单。他表示，最终网签上述房源的“中介公司”，与房源卖家为同一公司的子公司，且并不实际经营二手房业务。
双方仍各执一词。不过，界面新闻从律师、房产分析师处获悉，从目前已知信息，尚无法判断张杰谢娜夫妇是否真正构成“跳单”行为，还存在诸多疑团未解，比如带看时是否签了看房协议书、合同有没有约定服务费具体条款、房源是否为经纪公司独家房源以及中介与房东有没有签署约束性条款等。