潘石屹|潘石屹认罚( 三 )
市场对潘石屹出售SOHO中国核心资产的消息报以利好 。出售的消息传出后 ， SOHO中国股价飙升48% ， 创下该公司2007年上市以来的最大涨幅 。
但这笔交易最终未能成行 。SOHO中国在公告中称 ， 鉴于目前满足收购要约的先决条件进展不足 ， 各方一致认为无法在要约最后截止日当天或之前满足先决条件 ， 经各方一致同意 ， 黑石集团终止对公司的收购要约 。
此前 ， SOHO中国曾对外收到国家市场监管总局的反垄断审查通知 ， 对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查 。这被认为是该笔交易流产的主要原因 。
当天 ， SOHO中国港股股价暴跌 ， 盘中跌幅一度高达40% ， 截至收盘跌35% ， 市值缩水近63亿港元 。
文章图片
潘石屹
潘石屹没有对外回应交易流产的原因 。今年3月 ， 他在SOHO中国优质房源推介会上宣布 ， 将以“七折”价格销售3.2平方米的物业 ， 并将佣金奖金比例提高至交易额的4% ， 远超行业平均水平 。
销售房源涉及京沪两地的银行SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等九个项目 ， 涵盖办公、商业、公寓等业态 。SOHO中国整体自持的“八大金刚”未涵盖其中 。
潘石屹不遗余力地为这次出售摇旗呐喊 。他专门在许久不用的微博上转发了这一消息 ， 称“欢迎购买” ， SOHO中国也在其官方微信公众号上自卖自夸 ， 出售物业“租金回报稳定 ， 投资性价比极高” ， “捡漏好机会！”
潘石屹称 ， 此次销售房源收入将全部用于降负债 ， 不会用作股票分红 。按SOHO中国公布的2021年年报数据 ， 截至去年底 ， SOHO中国总负债约为333.47亿元 ， 净资产负债率44% 。其中1年内需偿还贷款16.64亿元 ， 1年以上至2年为11.39亿元 ， 2年以上至5年为54.85亿元 ， 5年后为97.09亿元 。
外界对其降负债的说法议论不一 。对比同行业的负债SOHO中国处于较低水平 ， 一些人士称SOHO中国此举意图快速回笼资金 。也有报道称该做法符合SOHO中国缓解现金压力、优化资产结构的逻辑 。
资本市场赞同潘石屹卖房的做法 。在宣布“七折”卖房当日 ， SOHO中国港股涨幅一度超20% ， 收盘时涨8.97% 。
也是在北京市市场监督管理局对SOHO旗下物业公司下发行政处罚的当日 ， SOHO中国的老对手复星国际拿下了昔日上海“地王”项目外滩8-1地块的外滩金融中心 。过去 ， SOHO中国曾因为争夺该地块与复星国际打了3年官司 。
32014年 ， 网易把当年度的“最有态度地产人物”奖项颁给了潘石屹 ， 与其一同入围的均是地产界的大佬们 ， 王石、王健林、冯仑 。
当时还担任《第一财经日报》总编辑的秦朔说 ， “在房地产这样一个和我们每个人休戚相关的行业中 ， 他造的房子不是最多的 ， 但他带给我们的微笑是最多的 ， 他不是最有财富的 ， 但他却拥有最多的粉丝 ， 每一栋房子都代表了一种态度 。”
一直以来 ， 潘石屹都是引领中国房地产潮流的那个人 ， 他是先锋与前卫的代表 ， 当年SOHO中国各个项目无一不以突出的建筑风格而饱受追捧 。人民日报海外版评价他说 ， “潘石屹的每一个建筑作品都以城市标志性符号引领这个城市的建筑潮流” 。
推荐阅读
- 游戏|这次是游戏技术，育碧又画饼了？
- 韩国|500亿美金「包养」韩剧
- 制造业|曹德旺输了？
- 华为|华为隐形“造车”局
- 苹果|魔改iPhone为什么一直有市场？
- 汽车|说到安全，奥特能侬哪能？
- {调取该文章的TAG关键词}|联动优势与鹰瞳科技达成战略合作，携手推进金融科技与医疗AI融合 | 品牌
- 投稿|切换To B增长引擎，腾讯的关键一战
- 投稿|雷军吃不了“软饭”？
- 投稿|新机频发，荣耀开打反攻战？