投稿|民宿老板：别问赚了多少钱，一算就后悔( 四 )
出发点肯定是好的 ， 但是一边强调“突出重点 立足特色” ， 一边让各地编制5套以上特色实用农房建设引导指导和图集的行为还是挺迷 。
就把这633亿元投资拿出来 ， 按照「合宿·延庆姚官岭」的模式搞几十个具有民族特色的民宿群落 ， 政府掌握民宿旅游社区的所有权 ， 企业形成的民宿联盟掌握项目经营权 ， 村民平时农闲时打打工 ， 年底分个红享有一定的经济分享权不好吗？
把集中力量办大事的精髓 ， 灵活运用到共同富裕的实践中 ， 充分体现社会主义制度的优越性 。
一个残酷的现实是 ， 大部分在云南开客栈的老板把民宿建设和打造精品酒店划上了等号 ， 这是原则性误区 。天晴时 ， 洱海边上熠熠夺目的天空之境就是证据 ， 几乎家家都有 。
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要知道 ， 20世纪的美国 ， 汽车旅馆和经济型酒店直接替代了民宿这种业态 。直到二战后美国人开始重新审视欧洲 ， 当地的民宿业才再次兴起 。
民宿之所以为民宿 ， 必然是因为它有酒店替代不了的社交属性和当地特色 ， 同质化的毛病在行业以后的发展中难保不会是致命一击 。
03 千里难寻莫干山 ， 周边游撑不起网红民宿高端梦在中国 ， 民宿的产生和诗与远方有关 ， 后来是发财梦 ， 现在更多由短租平台参与运营 ， 假借共享经济的名义 ， 做着B2C的生意 。
最早的民宿 ， 是事实意义上的乡村酒店 。十来年后 ， 莫干山出现了一批价格比高星酒店还要奢侈的高端民宿 。
2015年 ， 莫干山80多家精品民宿创造出3.5亿元经济收入 。随后 ， 莫干山的民宿效应在全国范围内推广开来 。
但这种模式的成功 ， 并不具有普惠的意义 。
莫干山虽然地处浙江北部 ， 但距离长三角的核心城市上海、苏州和杭州 ， 车程基本可以控制在两小时以内 。在一份针对中国游客的问卷调查中 ， 八成以上第一次来莫干山都选择自驾 。
这样得天独厚的区位优势 ， 在国内 ， 打着天文望远镜也找不到几处 。这里投资大 ， 能赚钱 ， 消费高 ， 淡旺季不明显 ， 不是一般投资人能玩转的地方 ， 却是很多人都向往的乐土 。
不是所有地区都可以发展民宿 ， 周边游尤其需要重新审视民宿 。
据相关统计 ， 我国超过90%的民宿和度假酒店投资亏损 ， 许多民宿和度假酒店因为难以支撑日常营运费用而不得不选择关门歇业 。
业内有一个说法：中低档民宿看高档民宿定价 ， 高档民宿定价走低 ， 中低端民宿就面临歇业的风险 。至于如今高档民宿的定价是什么趋势 ， 看几场梁建章的直播就清楚了 。
根据国家统计局公布的第七次全国人口普查超大、特大城市的人口基本情况 。其中 ， 城区人口在1000万以上的超大城市共有七个 ， 分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都和天津 。
分属四个不同的城市群：长三角、京津冀、珠三角以及成渝经济圈 。
只有这样人口密集的大型城市群 ， 才能在周边游的基础上 ， 撑起高端民宿的牌面 。在这里 ， 民宿的需求来自人们“逃离”日常生活的渴望 ， 民宿设计承载的是人们对日常化生活的审美救赎 。
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