投稿|世界500强中国企业的酒店版图( 三 ) 投稿|酒店

也是在2018年，京东旅行召开了一次酒店战略发布会，对外正式公布京东“无界酒店”场景拓展、会员赋能、双向采购、全景营销四大战略，野心勃勃地要重构人、货、场。京东的酒店支持，是将京东高品质的购物体验与酒店结合，带酒店进入新零售的时代。
综上看来，500强中国企业的酒店版图，已被隐隐划分出了几个不同的派系。偏传统的企业，选择更传统的酒店投资；地产系的企业，凭借地产基因优势，逐步走上自营酒店、管理输出的道路；科技类企业，同样不愿放弃酒店市场蛋糕，除了自己打造智慧酒店，圆一个“酒店梦”外，更多选择以智慧化的路径，切入其中。
500强背景酒店三大新特点纵观500强中国企业背景的酒店，虽来自不同的“派系”，但却不乏相似的几个特点与变化。
其一，从跨界起步到业务剥离。在500强企业中，并没有一家真正的酒店集团。因此，所有500强背景的酒店，皆是从其他行业，如房企、互联网企业等跨界而来。
不过，随着旗下酒店业务的持续发展，企业往往会将酒店业务剥离出去，成立或投资专属的酒管公司，以更专业的态度，认真投身到酒店业中去。
如1995年成立的金茂（中国）酒店投资管理有限公司、2007年成立的恒大酒店管理集团、2011年成立并在2018年更名的绿地酒店旅游集团等。
其二，从国际高端为主到国内中高端。早期的500强企业酒店都是企业投资，引入国际品牌进行管理。为了提升物业价值，自然要有具备知名度的品牌来为物业赋能。
因此，在很长一段时间里，500强企业对国际高端品牌有着强烈的“迷信”，致力于与万豪、希尔顿、洲际合作，打造城市或区域地标。
不过当下的500强企业背景酒店，正在出现两个新变化。一是将视线从国际品牌转向国内品牌，如前文提到的，五矿地产选择与君澜合作，打造度假酒店；二是不再只专注于高端，凤悦酒店及度假村，正在打造涵盖中高端的品牌矩阵，包括引入中高端品牌希尔顿惠庭、自营打造中高端酒店品牌凤悦轻尚等。
其三，从扩张缓慢到扩张加速。正是由于跨界起步与主营国际高端，加之企业对酒店业务并没有过于重视，500强企业背景酒店在发展早期，扩张极为缓慢。但随着一系列酒管公司的成立，品牌的成功打造与输出，酒店的扩张正在加速。在绿地酒店官网，待开业的酒店旗下酒店，就有15家。
酒店产业，如何成为500强“新宠”？无论是从涉足酒店业的企业数量还是涉足的深度，不难发现，酒店正日益成为500强企业的重点关注对象。

01 重要的资产管理方式

对于大多数企业而言，投资酒店，大多是将酒店视作重要的资产管理方式，既能保证现有的财产安全，也能实现良好的投资收益。
数据显示，相较于其他项目投资，酒店年投资收益率一般在20%~25%，一些好的项目甚至可以做到35%以上，且风险也低于其他项目投资。我们可以看到，即使在国内疫情反复的情况下，上市酒店集团的股票也基本维持在微涨状态。
此外，在产业结构调整升级的大环境下，诸多企业都在朝着第三产业转型。酒店作为第三产业中的重要支柱，无疑将是各家企业关注的重要方向。

02 与原产业的融合跨界

企业的酒店领域跨界，并非一时兴起地进入一个完全陌生的领域。酒店无疑是一个极为包容、能收纳下诸多跨界可能的场域——我们很难找到一个比酒店更多元、更能融合的空间。传统与新潮、仪式感与科技感，都能在这里找到生发的可能。也因此，酒店极易与企业的原产业实现融合跨界。在酒店中，京东能够将零售业务实现线上与线下的联通，把酒店开拓为新的消费场景，实现所见即所得。