买二手房注意事项都有哪些 _生活知识

?对于一个家庭来说，买房的目标有的是自住，有的是为了改良居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。
现在是一个高房价时期，没钱买一手房，就要斟酌买二手房，中国人的观念：“有房才有家” 。下面就为大家介绍一下买二手房注意事项都有哪些。
一、选择美誉度高的中介
购房是件很繁琐的事，须要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想研究房产，以期成为内行，这是不大现实的，现在不少人都偏向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。

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二、斟酌交通是否方便
在买房时，交通是非常有必要斟酌的，交通便利能够给工作和生涯带来便利，而这一点往往为购房者所疏忽。曾经有一个老年客户，子女帮他在湖东购置了一处100平方米的新房，但后来他还是自己选择在中心城区购置了一套小面积的二手房。他说：“我凌晨有吃面的习惯，但搬到湖东后要坐半个多小时的车能力吃到面，下午一起遛鸟的朋友也没有，我还是习惯本来的生涯” 。
三、评估房价是否合理
最好能够自己采集一下周边已成交房屋的价钱，通过重复比拟，断定所要购置的房屋价钱是否合理，不能过火依附某家中介公司。有的中介公司想掌握房源信息或者想多收中介费而把价钱估得很高，如果对目的房屋的价钱没有底，吃进就吃亏了。可以委托信得过的比拟专业的中介公司或者评估公司进行预测评估。

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四、确认房屋面积
房屋面积包含建筑面积和应用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，但可能存在很大的误差。最保险的方法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，就可以获得比拟真实的房屋面积了。部分房改房因为种种历史原因，造成它的产权登记面积和实际面积有很大的出入，建议买房改房的时候要问清晰，还要斟酌是自住还是投资。如果作为投资就要斟酌是否有必要请房产管理部门重新测量房屋面积。
【买二手房注意事项都有哪些】五、视察房屋内部构造
房型是否中意可以影响入住后的生涯质量。如一些房子有多个房间但通风不足；电器线路是否太多或者走线是否合理，攸关居住安全；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂缝或者脱皮等显著的问题。苏州有一些墙板房是上世纪80年代建造的，这种房屋顶楼容易漏水，隔热也比拟差，由于苏州夕照时光比拟长，靠西面的墙板房比拟热。