锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

80万的房子中介费多少合理 买二手房有哪些费用

睿知生活知识

【80万的房子中介费多少合理 买二手房有哪些费用】很多朋友在买二手房的时候 ， 对二手房的中介费和税费不太了解 ， 也不知道怎么算大概需要交多少钱 。下面，我以成都的二手房为例:
先说中介费:
一般来说 ， 二手房的中介费是透明的:买家两分，卖家一分(其实中介费一般都是打折的)，总价100万的二手房中介费一般在3万以内 。
然后说说税费 。这也是二手房支出的大头:
首套房:面积小于90平米，契税1分，面积大于90平米，契税1.5分 。
二套房:面积小于90平米，契税一分，面积大于90平米，契税两分 。
套房三:契税统一3个点 。
个税:1分(五岁以上唯一免费)(原则上卖家自付)
增值税:两年免费，两年以下5.3分 。(有些地方要求5年，比如深圳)(原则上是卖家付费) 。
交易费:4元/平(买卖双方各2元/平)
报名费:80元/平 。
在实际交易过程中 ， 除了中介费，以上费用均由买方支付 。
举个例子，一个买家买第一套房，1000，75平房的房产证五个以上，房东唯一一套房，买家需要缴纳的税费:
契税:万元
代理费:2万
交易费:300元(4*75=300)
报名费:80元 。
合计:30380元 。
房子不到两年，税费就高了:
个税:1万元
增值税:5.3万元
契税:万元
代理费:2万
交易费:300元(4*75=300)
报名费:80元 。
合计:93380元 。
知道了税费，中介费可以根据自己的预算找中介匹配二手房 。

    推荐阅读


    上一篇：真三国无双8手柄设置方法图文详解 手柄没有反应怎么办_网

    下一篇：点蚊香对宝宝有影响吗